284 Kimberly Avenue

Munroe West，温尼伯

One Storey1949年建造居住面积 735 sqft分体车库车库

房产评分

44.9

偏低

Overall 44.9 · Smaller than most nearby homes

735 sqft (bottom 14%) · Built in 1949 (4 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~6.6万

Transit 82.0 · 1-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 3 schools, 2 healthcare facilitys, and 1 shop nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 23%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 4年

母语

English · 81%Tagalog · 4%

Past 10 years Munroe West sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

477

Median price

36.3万

$/sqft

$342/sqft

Avg build year

1945

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

44.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

32.5偏低

居住面积735 sqft22偏低

735 sqft

建造年份194930偏低

1949

土地面积5,019 sqft67良好

5,019 sqft

社区历史成交活跃度65良好

社区分数

63.5中等

经济收入68良好

教育水平44偏低

住房压力63中等

住房充足性76良好

就业健康68良好

社区成交统计

Munroe West

解读：展示「munroe west」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110705

Community deep dive

$66K

Median household income

$69K

Average household income

12%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.3

P90 / P10 ratio

36%

Single-person households

19%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口417

劳动力参与率63%

年龄中位数42.8

平均家庭规模2.0

失业率5%

人口密度2978 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）12%

单人住户占比36%

有子女的夫妇/同居家庭占比19%

家庭总收入中位数（2020）$66K

住房

租房住户占比26%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$280K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）17%

可见少数族裔占比17%

本科及以上（25–64 岁）20%

母语（第 1 名）English · 80%

母语（第 2 名）Tagalog · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差

735 sqft

0255075100

同一街道后6%同一区域后14%整个全市后6%

同一街道 · Kimberly Avenue

第 224 / 239

后6% · 平均 1,042 sqft

同一区域 · Munroe West

第 969 / 1,123

后14% · 平均 958 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 183,552 / 194,458

后6% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差

24.6万

0255075100

同一街道后14%同一区域后26%整个全市后16%

同一街道 · Kimberly Avenue

第 206 / 239

后14% · 平均 30.3万

同一区域 · Munroe West

第 831 / 1,123

后26% · 平均 27.4万

整个全市 · 温尼伯

第 162,844 / 194,458

后16% · 平均 39万

建造年份

普通

1949

0255075100

同一街道后18%同一区域前50%整个全市后27%

土地面积

普通

5,019 sqft

0255075100

同一街道后37%同一区域前44%整个全市后46%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

284 Kimberly Avenue 500 m 范围内共发现 10 处生活配套，覆盖 6 个类别，含1 处餐饮（最近 437 m）、3 所教育机构（最近 434 m）、2 处医疗设施（最近 299 m）。

搜索范围

🍽️餐饮1

🏫教育3

🏥医疗2

🛒购物1

🏦金融2

⛪宗教1

Crime & Safety

Munroe West · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-12%

relative to avg

Year-over-year

▼ -88%

vs. prior year

Primary type

Property

65%

Full crime data for Munroe West →Winnipeg crime overview →

成交记录

284 Kimberly Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。