82 Bachman Bay

Mandalay West，温尼伯

房产评分

62.9

中等

Overall 62.9 · Older than most nearby homes

1,120 sqft (bottom 38%) · Built in 1983 (6 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.2万

Transit 88.0 · 1-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 3 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 17%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 6年

母语

English · 48%Tagalog · 19%

Past 10 years Mandalay West sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

472

Median price

45.4万

$/sqft

$385/sqft

Avg build year

1989

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

62.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

59.9中等
居住面积1,120 sqft60中等
建造年份198373良好
土地面积4,497 sqft53中等
社区历史 成交活跃度28偏低

社区分数

67.4良好
经济收入77良好
教育水平54中等
住房压力63中等
住房充足性50中等
就业健康68良好

社区成交统计

Mandalay West

解读：展示「mandalay west」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110191

Community deep dive

$82K

Median household income

$82K

Average household income

14%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

13%

Single-person households

30%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口596
劳动力参与率64%
年龄中位数39.6
平均家庭规模3.2
失业率9%
人口密度3725 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）14%
单人住户占比13%
有子女的夫妇/同居家庭占比30%
家庭总收入中位数（2020）$82K

住房

租房住户占比63%
共管公寓类住宅占比7%
房屋价值中位数（业主）$376K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）50%
可见少数族裔占比57%
本科及以上（25–64 岁）25%
母语（第 1 名）English · 47%
母语（第 2 名）Tagalog · 18%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,120 sqft
0255075100
同一街道后41%同一区域后38%整个全市后42%
同一街道 · Bachman Bay
第 20 / 34
后41% · 平均 1,285 sqft
同一区域 · Mandalay West
第 991 / 1,596
后38% · 平均 1,346 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 112,617 / 194,458
后42% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
37万
0255075100
同一街道后32%同一区域后32%整个全市前47%
同一街道 · Bachman Bay
第 23 / 34
后32% · 平均 38.9万
同一区域 · Mandalay West
第 1,084 / 1,596
后32% · 平均 41.8万
整个全市 · 温尼伯
第 91,333 / 194,458
前47% · 平均 39万

建造年份

优秀
1983
0255075100
同一街道前9%同一区域后28%整个全市前31%

土地面积

普通
4,497 sqft
0255075100
同一街道后15%同一区域后22%整个全市后34%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

82 Bachman Bay 500 m 范围内共发现 3 处生活配套，覆盖 1 个类别，含3 处公园（最近 230 m）。

搜索范围
🌳公园3

Crime & Safety

Mandalay West · WPS public data · 2026

Annual incidents

7

2026

vs. city avg

-76%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

43%

Full crime data for Mandalay West →Winnipeg crime overview →

成交记录

82 Bachman Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

相关房源

雷达图、排名对比和双栏布局在电脑端体验更佳，建议在电脑浏览器中打开本页查看完整内容。