5 Oakmont Avenue

Maginot，温尼伯

房产评分

55.8

中等

Overall 55.8 · Compared with neighbourhood average

1,035 sqft (bottom 36%) · Built in 1965 (1 yr newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.5万

Transit 74.0 · 5-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 school, 2 shops, and 1 park nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 4%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 1年

母语

English · 70%French · 5%

Past 10 years Maginot sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

208

Median price

23.8万

$/sqft

$280/sqft

Avg build year

1964

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房产评分

55.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

47.9偏低
居住面积52
1,035 sqft中等
建造年份46
1965偏低
土地面积28
2,999 sqft偏低
社区历史成交活跃度65
良好

社区分数

67.7良好
经济收入74
良好
教育水平34
偏低
住房压力83
优秀
住房充足性88
优秀
就业健康68
良好

社区成交统计

Maginot

解读：展示「maginot」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110536

Community deep dive

$75K

Median household income

$87K

Average household income

13%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.8

P90 / P10 ratio

21%

Single-person households

30%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口736
劳动力参与率66%
年龄中位数30.8
平均家庭规模2.9
失业率10%
人口密度4600 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）13%
单人住户占比21%
有子女的夫妇/同居家庭占比30%
家庭总收入中位数（2020）$75K

住房

租房住户占比39%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$240K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）12%
可见少数族裔占比25%
本科及以上（25–64 岁）19%
母语（第 1 名）English · 70%
母语（第 2 名）French · 5%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,035 sqft
0255075100
同一街道前50%同一区域后36%整个全市后30%
同一街道 · Oakmont Avenue
第 11 / 22
前50% · 平均 1,054 sqft
同一区域 · Maginot
第 299 / 465
后36% · 平均 1,083 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 136,883 / 194,458
后30% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
24.6万
0255075100
同一街道后32%同一区域后30%整个全市后16%
同一街道 · Oakmont Avenue
第 15 / 22
后32% · 平均 25.5万
同一区域 · Maginot
第 324 / 465
后30% · 平均 27.1万
整个全市 · 温尼伯
第 162,844 / 194,458
后16% · 平均 39万

建造年份

极优
1965
0255075100
同一街道前5%同一区域前44%整个全市后47%

土地面积

优秀
2,999 sqft
0255075100
同一街道前18%同一区域后37%整个全市后11%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

5 Oakmont Avenue 500 m 范围内共发现 4 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 所教育机构（最近 459 m）、2 家购物超市（最近 251 m）、1 处公园（最近 107 m）。

搜索范围
🏫教育1
🛒购物2
🌳公园1

Crime & Safety

Maginot · WPS public data · 2026

Annual incidents

7

2026

vs. city avg

-76%

relative to avg

Year-over-year

▼ -90%

vs. prior year

Primary type

Property

57%

Full crime data for Maginot →Winnipeg crime overview →

成交记录

2023年5月 成交25–30万
成交价

同一街道排名

前44%

同一区域排名

前43%

整个全市排名

后23%

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