228 Selkirk Avenue

Lord Selkirk Park，温尼伯

房产评分

48.3

偏低

Overall 48.3 · Larger but older than most nearby homes

2,713 sqft (top 2%) · Built in 1896 (41 yrs older than avg)

Located in a below-average income area with median household income of ~2.5万

Transit 88.0 · 1-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 3 dining spots, 3 schools, 3 healthcare facilitys, and 3 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 117%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 41年

母语

English · 67%French · 2%

Past 10 years Lord Selkirk Park sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

28

Median price

25万

$/sqft

$175/sqft

Avg build year

1937

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房产评分

48.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

67.7良好
居住面积98
2,713 sqft优秀
建造年份5
1896偏低
土地面积46
3,685 sqft偏低
社区历史成交活跃度20
偏低

社区分数

19.2偏低
经济收入20
偏低
教育水平10
偏低
住房压力52
中等
住房充足性15
偏低
就业健康5
偏低

社区成交统计

Lord Selkirk Park

解读：展示「lord selkirk park」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110068

Community deep dive

$25K

Median household income

$39K

Average household income

53%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.0

P90 / P10 ratio

65%

Single-person households

4%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口514
劳动力参与率15%
年龄中位数37.6
平均家庭规模2.0
失业率27%
人口密度2705 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）53%
单人住户占比65%
有子女的夫妇/同居家庭占比4%
家庭总收入中位数（2020）$25K

住房

租房住户占比88%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）—

多样性、教育与母语

移民占比（人口）30%
可见少数族裔占比18%
本科及以上（25–64 岁）9%
母语（第 1 名）English · 67%
母语（第 2 名）French · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
2,713 sqft
0255075100
同一街道前1%同一区域前2%整个全市前2%
同一街道 · Selkirk Avenue
第 4 / 456
前1% · 平均 1,093 sqft
同一区域 · Lord Selkirk Park
第 2 / 95
前2% · 平均 1,248 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 3,475 / 194,458
前2% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
15.3万
0255075100
同一街道后38%同一区域前45%整个全市后3%
同一街道 · Selkirk Avenue
第 284 / 456
后38% · 平均 19.4万
同一区域 · Lord Selkirk Park
第 43 / 95
前45% · 平均 15.2万
整个全市 · 温尼伯
第 188,038 / 194,458
后3% · 平均 39万

建造年份

较差
1896
0255075100
同一街道后3%同一区域后13%整个全市后1%

土地面积

普通
3,685 sqft
0255075100
同一街道前50%同一区域前45%整个全市后22%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

228 Selkirk Avenue 500 m 范围内共发现 19 处生活配套，覆盖 7 个类别，含3 处餐饮（最近 190 m）、3 所教育机构（最近 150 m）、3 处医疗设施（最近 62 m）。

搜索范围
🍽️餐饮3
🏫教育3
🏥医疗3
🌳公园3
🏦金融1
⛪宗教5
🏛️政府1

Crime & Safety

Lord Selkirk Park · WPS public data · 2026

Annual incidents

46

2026

vs. city avg

+56%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

41%

Full crime data for Lord Selkirk Park →Winnipeg crime overview →

成交记录

2020年10月 成交15–20万
成交价

同一街道排名

后38%

同一区域排名

前43%

整个全市排名

后4%

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