34 Strewchuk Bay

Leila-Mcphillips Triangle，温尼伯

房产评分

87.5

优秀

Overall 87.5 · Larger than most nearby homes

2,293 sqft (top 4%) · Built in 1988 (1 yr newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~11.4万

Transit 86.0 · 5-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 1 shop, and 1 park nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 55%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 1年

母语

English · 42%Punjabi · 17%

Past 10 years Leila-Mcphillips Triangle sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

152

Median price

34.5万

$/sqft

$402/sqft

Avg build year

1987

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

87.5 分由下方两个部分构成。

房产分数

91.7优秀
居住面积2,293 sqft96优秀
建造年份198878良好
土地面积9,025 sqft95优秀
社区历史 成交活跃度86优秀

社区分数

81.1优秀
经济收入90优秀
教育水平63中等
住房压力83优秀
住房充足性100优秀
就业健康52中等

社区成交统计

Leila-Mcphillips Triangle

解读：展示「leila-mcphillips triangle」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111131

Community deep dive

$114K

Median household income

$136K

Average household income

3%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.6

P90 / P10 ratio

12%

Single-person households

30%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口524
劳动力参与率50%
年龄中位数48.0
平均家庭规模3.1
失业率4%
人口密度2911 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）3%
单人住户占比12%
有子女的夫妇/同居家庭占比30%
家庭总收入中位数（2020）$114K

住房

租房住户占比0%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$424K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）39%
可见少数族裔占比57%
本科及以上（25–64 岁）32%
母语（第 1 名）English · 42%
母语（第 2 名）Punjabi · 17%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
2,293 sqft
0255075100
同一街道前11%同一区域前4%整个全市前5%
同一街道 · Strewchuk Bay
第 5 / 44
前11% · 平均 1,875 sqft
同一区域 · Leila-Mcphillips Triangle
第 22 / 492
前4% · 平均 1,482 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 9,898 / 194,458
前5% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
49.6万
0255075100
同一街道前39%同一区域前16%整个全市前20%
同一街道 · Strewchuk Bay
第 17 / 44
前39% · 平均 48万
同一区域 · Leila-Mcphillips Triangle
第 79 / 492
前16% · 平均 40.9万
整个全市 · 温尼伯
第 39,699 / 194,458
前20% · 平均 39万

建造年份

优秀
1988
0255075100
同一街道前27%同一区域前35%整个全市前24%

土地面积

极优
9,025 sqft
0255075100
同一街道前5%同一区域前10%整个全市前8%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

34 Strewchuk Bay 500 m 范围内共发现 2 处生活配套，覆盖 2 个类别，含1 家购物超市（最近 467 m）、1 处公园（最近 240 m）。

搜索范围
🛒购物1
🌳公园1

Crime & Safety

Leila-Mcphillips Triangle · WPS public data · 2026

Annual incidents

41

2026

vs. city avg

+39%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

80%

Full crime data for Leila-Mcphillips Triangle →Winnipeg crime overview →

成交记录

34 Strewchuk Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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