473 King Edward Street

King Edward，温尼伯

房产评分

49.0

偏低

Overall 49.0 · Smaller than most nearby homes

750 sqft (bottom 21%) · Built in 1954 (6 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.5万

Transit 86.0 · 4-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 2 schools, 2 shops, and 5 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 21%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 6年

母语

English · 76%Tagalog · 9%

Past 10 years King Edward sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,128

Median price

35.7万

$/sqft

$349/sqft

Avg build year

1948

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通常几分钟内回复

房产评分

49.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

35.1偏低
居住面积750 sqft22偏低
建造年份195436偏低
土地面积5,804 sqft74良好
社区历史 成交活跃度71良好

社区分数

69.8良好
经济收入75良好
教育水平63中等
住房压力74良好
住房充足性63中等
就业健康60中等

社区成交统计

King Edward

解读：展示「king edward」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110238

Community deep dive

$75K

Median household income

$87K

Average household income

12%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.9

P90 / P10 ratio

30%

Single-person households

22%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口475
劳动力参与率57%
年龄中位数38.8
平均家庭规模2.4
失业率6%
人口密度818 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）12%
单人住户占比30%
有子女的夫妇/同居家庭占比22%
家庭总收入中位数（2020）$75K

住房

租房住户占比28%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$264K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）29%
可见少数族裔占比38%
本科及以上（25–64 岁）30%
母语（第 1 名）English · 75%
母语（第 2 名）Tagalog · 9%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
750 sqft
0255075100
同一街道后18%同一区域后21%整个全市后6%
同一街道 · King Edward Street
第 284 / 347
后18% · 平均 953 sqft
同一区域 · King Edward
第 1,895 / 2,385
后21% · 平均 952 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 182,131 / 194,458
后6% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
30.1万
0255075100
同一街道前40%同一区域前24%整个全市后30%
同一街道 · King Edward Street
第 139 / 347
前40% · 平均 27.7万
同一区域 · King Edward
第 583 / 2,385
前24% · 平均 25.8万
整个全市 · 温尼伯
第 137,059 / 194,458
后30% · 平均 39万

建造年份

普通
1954
0255075100
同一街道后46%同一区域前31%整个全市后33%

土地面积

优秀
5,804 sqft
0255075100
同一街道前10%同一区域前6%整个全市前37%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

473 King Edward Street 500 m 范围内共发现 12 处生活配套，覆盖 6 个类别，含1 处餐饮（最近 495 m）、2 所教育机构（最近 277 m）、2 家购物超市（最近 300 m）。

搜索范围
🍽️餐饮1
🏫教育2
🛒购物2
🌳公园5
💪运动1
⛽加油站1

Crime & Safety

King Edward · WPS public data · 2026

Annual incidents

32

2026

vs. city avg

+8%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

47%

Full crime data for King Edward →Winnipeg crime overview →

成交记录

473 King Edward Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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