650 Boyd Avenue

Inkster-Faraday，温尼伯

房产评分

45.3

偏低

Overall 45.3 · Newer than most nearby homes

832 sqft (bottom 32%) · Built in 1979 (49 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~6.3万

Transit 82.0 · 2-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 3 schools, 2 healthcare facilitys, 3 shops, and 3 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 19%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 49年

母语

English · 55%Tagalog · 26%

Past 10 years Inkster-Faraday sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

538

Median price

24.8万

$/sqft

$193/sqft

Avg build year

1930

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房产评分

45.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

37.4偏低
居住面积32
832 sqft偏低
建造年份67
1979良好
土地面积18
2,283 sqft偏低
社区历史成交活跃度42
偏低

社区分数

57.2中等
经济收入66
良好
教育水平22
偏低
住房压力83
优秀
住房充足性63
中等
就业健康52
中等

社区成交统计

Inkster-Faraday

解读：展示「inkster-faraday」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110922

Community deep dive

$63K

Median household income

$79K

Average household income

17%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.9

P90 / P10 ratio

27%

Single-person households

25%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口603
劳动力参与率63%
年龄中位数36.0
平均家庭规模2.8
失业率14%
人口密度8614 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）17%
单人住户占比27%
有子女的夫妇/同居家庭占比25%
家庭总收入中位数（2020）$63K

住房

租房住户占比43%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$190K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）37%
可见少数族裔占比56%
本科及以上（25–64 岁）14%
母语（第 1 名）English · 54%
母语（第 2 名）Tagalog · 26%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
832 sqft
0255075100
同一街道后29%同一区域后32%整个全市后11%
同一街道 · Boyd Avenue
第 346 / 484
后29% · 平均 1,047 sqft
同一区域 · Inkster-Faraday
第 978 / 1,442
后32% · 平均 1,025 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 172,544 / 194,458
后11% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
22.2万
0255075100
同一街道前15%同一区域前31%整个全市后12%
同一街道 · Boyd Avenue
第 75 / 484
前15% · 平均 16.8万
同一区域 · Inkster-Faraday
第 449 / 1,442
前31% · 平均 19.8万
整个全市 · 温尼伯
第 171,856 / 194,458
后12% · 平均 39万

建造年份

极优
1979
0255075100
同一街道前6%同一区域前2%整个全市前34%

土地面积

较差
2,283 sqft
0255075100
同一街道后27%同一区域后10%整个全市后2%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

650 Boyd Avenue 500 m 范围内共发现 18 处生活配套，覆盖 7 个类别，含3 所教育机构（最近 288 m）、2 处医疗设施（最近 458 m）、3 家购物超市（最近 188 m）。

搜索范围
🏫教育3
🏥医疗2
🛒购物3
🌳公园3
🏦金融1
⛪宗教5
🏛️政府1

Crime & Safety

Inkster-Faraday · WPS public data · 2026

Annual incidents

61

2026

vs. city avg

+107%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

80%

Full crime data for Inkster-Faraday →Winnipeg crime overview →

成交记录

650 Boyd Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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