578 Leila Avenue

Garden City，温尼伯

房产评分

57.7

中等

Overall 57.7 · Smaller but newer than most nearby homes

1,040 sqft (bottom 11%) · Built in 1968 (7 yrs newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~6.2万

Transit 94.0 · 1-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 1 shop, 6 parks, and 1 government office nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 20%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 7年

母语

English · 60%Tagalog · 8%

Past 10 years Garden City sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

616

Median price

41.1万

$/sqft

$361/sqft

Avg build year

1961

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

57.7 分由下方两个部分构成。

房产分数

55.8中等
居住面积1,040 sqft52中等
建造年份196852中等
土地面积6,076 sqft81优秀
社区历史 成交活跃度42偏低

社区分数

60.6中等
经济收入64中等
教育水平54中等
住房压力63中等
住房充足性63中等
就业健康52中等

社区成交统计

Garden City

解读：展示「garden city」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110010

Community deep dive

$62K

Median household income

$85K

Average household income

13%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.4

P90 / P10 ratio

44%

Single-person households

14%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口795
劳动力参与率54%
年龄中位数54.8
平均家庭规模2.1
失业率8%
人口密度3785 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）13%
单人住户占比44%
有子女的夫妇/同居家庭占比14%
家庭总收入中位数（2020）$62K

住房

租房住户占比42%
共管公寓类住宅占比26%
房屋价值中位数（业主）$340K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）23%
可见少数族裔占比25%
本科及以上（25–64 岁）25%
母语（第 1 名）English · 59%
母语（第 2 名）Tagalog · 7%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,040 sqft
0255075100
同一街道前50%同一区域后11%整个全市后32%
同一街道 · Leila Avenue
第 167 / 333
前50% · 平均 1,078 sqft
同一区域 · Garden City
第 1,694 / 1,909
后11% · 平均 1,307 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 132,478 / 194,458
后32% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
33.7万
0255075100
同一街道后48%同一区域后32%整个全市后42%
同一街道 · Leila Avenue
第 172 / 333
后48% · 平均 33.3万
同一区域 · Garden City
第 1,290 / 1,909
后32% · 平均 35.7万
整个全市 · 温尼伯
第 113,671 / 194,458
后42% · 平均 39万

建造年份

优秀
1968
0255075100
同一街道后42%同一区域前10%整个全市前50%

土地面积

优秀
6,076 sqft
0255075100
同一街道前15%同一区域前39%整个全市前29%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

578 Leila Avenue 500 m 范围内共发现 8 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 家购物超市（最近 462 m）、6 处公园（最近 177 m）。

搜索范围
🛒购物1
🌳公园6
🏛️政府1

Crime & Safety

Garden City · WPS public data · 2026

Annual incidents

45

2026

vs. city avg

+53%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

69%

Full crime data for Garden City →Winnipeg crime overview →

成交记录

578 Leila Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

相关房源

雷达图、排名对比和双栏布局在电脑端体验更佳，建议在电脑浏览器中打开本页查看完整内容。