94 Thornhill Bay

Fort Richmond，温尼伯

房产评分

65.6

良好

Overall 65.6 · Newer than most nearby homes

1,190 sqft (bottom 35%) · Built in 1976 (4 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.3万

Transit 70.0 · 6-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 school, and 1 park nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 16%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 4年

母语

English · 66%Chinese · 5%

Past 10 years Fort Richmond sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,068

Median price

44.5万

$/sqft

$351/sqft

Avg build year

1972

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

65.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

64.4中等
居住面积1,190 sqft60中等
建造年份197667良好
土地面积5,937 sqft74良好
社区历史 成交活跃度78良好

社区分数

67.4良好
经济收入74良好
教育水平82优秀
住房压力63中等
住房充足性25偏低
就业健康52中等

社区成交统计

Fort Richmond

解读：展示「fort richmond」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110966

Community deep dive

$74K

Median household income

$91K

Average household income

29%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.9

P90 / P10 ratio

11%

Single-person households

25%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口624
劳动力参与率63%
年龄中位数29.2
平均家庭规模2.9
失业率15%
人口密度1521 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）29%
单人住户占比11%
有子女的夫妇/同居家庭占比25%
家庭总收入中位数（2020）$74K

住房

租房住户占比50%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$412K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）18%
可见少数族裔占比39%
本科及以上（25–64 岁）48%
母语（第 1 名）English · 65%
母语（第 2 名）Chinese · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,190 sqft
0255075100
同一街道后42%同一区域后35%整个全市后49%
同一街道 · Thornhill Bay
第 26 / 45
后42% · 平均 1,328 sqft
同一区域 · Fort Richmond
第 1,713 / 2,629
后35% · 平均 1,421 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 99,787 / 194,458
后49% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
40.6万
0255075100
同一街道后31%同一区域后43%整个全市前37%
同一街道 · Thornhill Bay
第 31 / 45
后31% · 平均 41.7万
同一区域 · Fort Richmond
第 1,499 / 2,629
后43% · 平均 43.6万
整个全市 · 温尼伯
第 71,729 / 194,458
前37% · 平均 39万

建造年份

优秀
1976
0255075100
同一街道前42%同一区域前20%整个全市前39%

土地面积

普通
5,937 sqft
0255075100
同一街道后29%同一区域后17%整个全市前34%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

94 Thornhill Bay 500 m 范围内共发现 2 处生活配套，覆盖 2 个类别，含1 所教育机构（最近 240 m）、1 处公园（最近 197 m）。

搜索范围
🏫教育1
🌳公园1

Crime & Safety

Fort Richmond · WPS public data · 2026

Annual incidents

38

2026

vs. city avg

+29%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

55%

Full crime data for Fort Richmond →Winnipeg crime overview →

成交记录

94 Thornhill Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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