499 Flora Avenue

Dufferin，温尼伯

房产评分

19.6

偏低

Overall 19.6 · Smaller than most nearby homes

569 sqft (bottom 2%) · Built in 1908 (17 yrs older than avg)

Located in a below-average income area with median household income of ~3.9万

Transit 80.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 2 dining spots, 3 schools, 1 healthcare facility, and 2 shops nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 49%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 17年

母语

English · 63%Tagalog · 9%

Past 10 years Dufferin sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

160

Median price

16.9万

$/sqft

$100/sqft

Avg build year

1925

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

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房产评分

19.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

12.6偏低
居住面积569 sqft8偏低
建造年份190810偏低
土地面积2,812 sqft28偏低
社区历史 成交活跃度32偏低

社区分数

30.2偏低
经济收入35偏低
教育水平22偏低
住房压力30偏低
住房充足性25偏低
就业健康28偏低

社区成交统计

Dufferin

解读：展示「dufferin」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110056

Community deep dive

$39K

Median household income

$51K

Average household income

33%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.2

P90 / P10 ratio

43%

Single-person households

8%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口575
劳动力参与率47%
年龄中位数36.8
平均家庭规模2.3
失业率17%
人口密度5227 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）33%
单人住户占比43%
有子女的夫妇/同居家庭占比8%
家庭总收入中位数（2020）$39K

住房

租房住户占比68%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$180K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）33%
可见少数族裔占比40%
本科及以上（25–64 岁）10%
母语（第 1 名）English · 62%
母语（第 2 名）Tagalog · 8%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
569 sqft
0255075100
同一街道后2%同一区域后2%整个全市后1%
同一街道 · Flora Avenue
第 204 / 209
后2% · 平均 1,120 sqft
同一区域 · Dufferin
第 466 / 474
后2% · 平均 1,112 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 193,652 / 194,458
后1% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
5.3万
0255075100
同一街道后2%同一区域后2%整个全市后1%
同一街道 · Flora Avenue
第 204 / 209
后2% · 平均 13.4万
同一区域 · Dufferin
第 466 / 474
后2% · 平均 14.5万
整个全市 · 温尼伯
第 194,441 / 194,458
后1% · 平均 39万

建造年份

普通
1908
0255075100
同一街道后48%同一区域后48%整个全市后4%

土地面积

较差
2,812 sqft
0255075100
同一街道后7%同一区域后7%整个全市后8%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

499 Flora Avenue 500 m 范围内共发现 12 处生活配套，覆盖 7 个类别，含2 处餐饮（最近 262 m）、3 所教育机构（最近 166 m）、1 处医疗设施（最近 469 m）。

搜索范围
🍽️餐饮2
🏫教育3
🏥医疗1
🛒购物2
🌳公园1
⛽加油站1
⛪宗教2

Crime & Safety

Dufferin · WPS public data · 2026

Annual incidents

38

2026

vs. city avg

+29%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

45%

Full crime data for Dufferin →Winnipeg crime overview →

成交记录

499 Flora Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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