6 Waterford Bay

Beaumont，温尼伯

房产评分

70.4

良好

Overall 70.4 · Larger than most nearby homes

1,305 sqft (top 19%) · Built in 1960 (1 yr older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~8.9万

Transit 82.0 · 1-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 2 dining spots, 1 school, 1 healthcare facility, and 1 shop nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 18%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 1年

母语

English · 67%Punjabi · 7%

Past 10 years Beaumont sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

363

Median price

46.4万

$/sqft

$381/sqft

Avg build year

1961

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通常几分钟内回复

房产评分

70.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

66.0良好
居住面积1,305 sqft71良好
建造年份196043偏低
土地面积6,266 sqft81优秀
社区历史 成交活跃度53中等

社区分数

77.1良好
经济收入80优秀
教育水平63中等
住房压力74良好
住房充足性88优秀
就业健康83优秀

社区成交统计

Beaumont

解读：展示「beaumont」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110432

Community deep dive

$89K

Median household income

$100K

Average household income

7%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.8

P90 / P10 ratio

26%

Single-person households

24%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口580
劳动力参与率72%
年龄中位数38.4
平均家庭规模2.6
失业率6%
人口密度1812 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）7%
单人住户占比26%
有子女的夫妇/同居家庭占比24%
家庭总收入中位数（2020）$89K

住房

租房住户占比25%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$324K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）20%
可见少数族裔占比30%
本科及以上（25–64 岁）33%
母语（第 1 名）English · 67%
母语（第 2 名）Punjabi · 6%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,305 sqft
0255075100
同一街道前30%同一区域前19%整个全市前41%
同一街道 · Waterford Bay
第 44 / 149
前30% · 平均 1,191 sqft
同一区域 · Beaumont
第 166 / 894
前19% · 平均 1,108 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 80,363 / 194,458
前41% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
36.3万
0255075100
同一街道后35%同一区域前46%整个全市前49%
同一街道 · Waterford Bay
第 97 / 149
后35% · 平均 37.3万
同一区域 · Beaumont
第 408 / 894
前46% · 平均 35.8万
整个全市 · 温尼伯
第 95,830 / 194,458
前49% · 平均 39万

建造年份

优秀
1960
0255075100
同一街道前29%同一区域前44%整个全市后42%

土地面积

优秀
6,266 sqft
0255075100
同一街道前35%同一区域前38%整个全市前26%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

6 Waterford Bay 500 m 范围内共发现 10 处生活配套，覆盖 6 个类别，含2 处餐饮（最近 481 m）、1 所教育机构（最近 137 m）、1 处医疗设施（最近 487 m）。

搜索范围
🍽️餐饮2
🏫教育1
🏥医疗1
🛒购物1
🌳公园3
⛪宗教2

Crime & Safety

Beaumont · WPS public data · 2026

Annual incidents

7

2026

vs. city avg

-76%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

43%

Full crime data for Beaumont →Winnipeg crime overview →

成交记录

6 Waterford Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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