104-155 Sherbrook Street

West Broadway，温尼伯

104-155 Sherbrook Street

West Broadway，温尼伯

2013年建造居住面积 541 sqft

34.9

偏低

房产评分

34.9

偏低

综合 34.9

面积偏小，但建造年份较新

541 sqft（排名后 28%）

建于 2013 年（比均值新 17 年）

位于收入低于平均水平的区域

户均年收入约 ~3.4万

交通 100.0

步行 1 分钟到最近公交站，共 5 条路线

500m 内：19 处餐饮、4 处学校、17 处医疗设施、6 处购物

加价25万成交

温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析

居住面积

低于平均

比社区平均更小 17%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 17年

母语

English · 76%Chinese · 2%

过去10年West Broadway的成交数据（约80%的全部数据）

Sold Count

Median price

13万

$/sqft

$220/sqft

平均建造年份

1996

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通常几分钟内回复

房产评分

34.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

37.1偏低

居住面积541 sqft8偏低

541 sqft

建造年份201394优秀

2013

社区历史成交活跃度74良好

社区分数

31.5偏低

经济收入20偏低

教育水平54中等

住房压力30偏低

住房充足性25偏低

就业健康52中等

社区成交统计

West Broadway

解读：展示「west broadway」在公寓、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110642

Community deep dive

$34K

Median household income

$42K

Average household income

41%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.6

P90 / P10 ratio

66%

Single-person households

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口652

劳动力参与率64%

年龄中位数34.4

平均家庭规模1.4

失业率16%

人口密度9314 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）41%

单人住户占比66%

有子女的夫妇/同居家庭占比2%

家庭总收入中位数（2020）$34K

住房

租房住户占比92%

共管公寓类住宅占比11%

房屋价值中位数（业主）—

多样性、教育与母语

移民占比（人口）13%

可见少数族裔占比20%

本科及以上（25–64 岁）28%

母语（第 1 名）English · 76%

母语（第 2 名）Chinese · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差

541 sqft

0255075100

同一街道后29%同一区域后28%整个全市后2%

同一街道 · Sherbrook Street

第 65 / 92

后29% · 平均 658 sqft

同一区域 · West Broadway

第 44 / 61

后28% · 平均 653 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 26,303 / 26,841

后2% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

普通

16.4万

0255075100

同一街道前45%同一区域后33%整个全市后21%

同一街道 · Sherbrook Street

第 41 / 92

前45% · 平均 14.9万

同一区域 · West Broadway

第 41 / 61

后33% · 平均 17.5万

整个全市 · 温尼伯

第 21,095 / 26,841

后21% · 平均 25.6万

建造年份

极优

2013

0255075100

同一街道前1%同一区域前2%整个全市前23%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

104-155 Sherbrook Street 500 m 范围内共发现 61 处生活配套，覆盖 9 个类别，含19 处餐饮（最近 155 m）、4 所教育机构（最近 359 m）、17 处医疗设施（最近 68 m）。

搜索范围

🍽️餐饮19

🏫教育4

🏥医疗17

🛒购物6

🌳公园4

💪运动2

🏦金融2

⛽加油站1

⛪宗教6

治安 & 安全

West Broadway · WPS 公开数据 · 2026

年度案件数

2026

与全市均值

+127%

相对均值

同比变化

▼ -94%

较上一年

主要类型

Property

45%

查看 West Broadway 完整犯罪数据 →Winnipeg 犯罪总览 →

成交记录

2024年6月成交10–15万

成交价

同一街道排名

前47%

同一区域排名

后31%

整个全市排名

后7%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前47%	后31%	后7%