684 Logan Avenue

West Alexander，温尼伯

60.8

中等

综合 60.8

面积大且建造年份新，优于周边多数房屋

1,036 sqft（排名前 6%）

建于 2012 年（比均值新 90 年）

位于收入水平接近平均的区域

户均年收入约 ~6.2万

交通 88.0

步行 1 分钟到最近公交站，共 3 条路线

500m 内：6 处餐饮、2 处学校、6 处公园、1 处宗教场所

居住面积

高于平均

比社区平均更大 28%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 90年

母语

English · 46%Tagalog · 15%

过去10年West Alexander的成交数据（约80%的全部数据）

Sold Count

9

Median price

12万

$/sqft

$137/sqft

平均建造年份

1922

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

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房产评分

60.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

66.0良好
居住面积1,036 sqft52中等
建造年份201294优秀
社区历史 成交活跃度80良好

社区分数

53.0中等
经济收入64中等
教育水平22偏低
住房压力74良好
住房充足性50中等
就业健康42偏低

社区成交统计

West Alexander

解读：展示「west alexander」在 公寓、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110175

Community deep dive

$62K

Median household income

$73K

Average household income

24%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.0

P90 / P10 ratio

21%

Single-person households

23%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口599
劳动力参与率53%
年龄中位数29.0
平均家庭规模3.1
失业率12%
人口密度5990 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）24%
单人住户占比21%
有子女的夫妇/同居家庭占比23%
家庭总收入中位数（2020）$62K

住房

租房住户占比60%
共管公寓类住宅占比5%
房屋价值中位数（业主）$230K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）50%
可见少数族裔占比60%
本科及以上（25–64 岁）13%
母语（第 1 名）English · 45%
母语（第 2 名）Tagalog · 15%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,036 sqft
0255075100
同一街道前20%同一区域前6%整个全市前45%
同一街道 · Logan Avenue
第 1 / 5
前20% · 平均 843 sqft
同一区域 · West Alexander
第 1 / 16
前6% · 平均 807 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 12,098 / 26,841
前45% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

优秀
20.7万
0255075100
同一街道前40%同一区域前13%整个全市后41%
同一街道 · Logan Avenue
第 2 / 5
前40% · 平均 17.3万
同一区域 · West Alexander
第 2 / 16
前13% · 平均 11.3万
整个全市 · 温尼伯
第 15,784 / 26,841
后41% · 平均 25.6万

建造年份

优秀
2012
0255075100
同一街道前20%同一区域前6%整个全市前25%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

684 Logan Avenue 500 m 范围内共发现 15 处生活配套，覆盖 4 个类别，含6 处餐饮（最近 434 m）、2 所教育机构（最近 260 m）、6 处公园（最近 325 m）。

搜索范围
🍽️餐饮6
🏫教育2
🌳公园6
⛪宗教1

治安 & 安全

West Alexander · WPS 公开数据 · 2026

年度案件数

132

2026

与全市均值

+347%

相对均值

同比变化

▼ -93%

较上一年

主要类型

Property

64%

查看 West Alexander 完整犯罪数据 →Winnipeg 犯罪总览 →

成交记录

684 Logan Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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