307-3420 Pembina Highway

St Norbert，温尼伯

307-3420 Pembina Highway

St Norbert，温尼伯

2009年建造居住面积 1,293 sqft

76.0

良好

房产评分

76.0

良好

综合 76.0

建造年份新于周边多数房屋

1,293 sqft（排名前 47%）

建于 2009 年（比均值新 10 年）

位于高收入水平区域

户均年收入约 ~10.1万

交通 82.0

步行 1 分钟到最近公交站，共 2 条路线

500m 内：2 处餐饮、1 处学校、1 处医疗设施、1 处购物

加价25万成交

温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析

居住面积

接近平均

比社区平均更大 3%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 10年

母语

English · 71%French · 11%

过去10年St Norbert的成交数据（约80%的全部数据）

Sold Count

224

Median price

21.3万

$/sqft

$219/sqft

平均建造年份

1999

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房产评分

76.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

72.4良好

居住面积1,293 sqft66良好

1,293 sqft

建造年份200990优秀

2009

社区历史成交活跃度50中等

社区分数

81.5优秀

经济收入85优秀

教育水平82优秀

住房压力74良好

住房充足性100优秀

就业健康52中等

社区成交统计

St Norbert

解读：展示「st norbert」在公寓、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110965

Community deep dive

$101K

Median household income

$172K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.4

Income inequality (Gini)

4.4

P90 / P10 ratio

27%

Single-person households

21%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口723

劳动力参与率52%

年龄中位数58.4

平均家庭规模2.3

失业率5%

人口密度551 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）7%

单人住户占比27%

有子女的夫妇/同居家庭占比21%

家庭总收入中位数（2020）$101K

住房

租房住户占比11%

共管公寓类住宅占比48%

房屋价值中位数（业主）$400K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）15%

可见少数族裔占比11%

本科及以上（25–64 岁）43%

母语（第 1 名）English · 70%

母语（第 2 名）French · 11%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

1,293 sqft

0255075100

同一街道前13%同一区域前47%整个全市前20%

同一街道 · Pembina Highway

第 141 / 1,121

前13% · 平均 1,031 sqft

同一区域 · St Norbert

第 167 / 359

前47% · 平均 1,260 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 5,250 / 26,841

前20% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

极优

36.8万

0255075100

同一街道前4%同一区域前15%整个全市前15%

同一街道 · Pembina Highway

第 48 / 1,121

前4% · 平均 20.8万

同一区域 · St Norbert

第 55 / 359

前15% · 平均 27.6万

整个全市 · 温尼伯

第 4,043 / 26,841

前15% · 平均 25.6万

建造年份

优秀

2009

0255075100

同一街道前17%同一区域前29%整个全市前30%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

307-3420 Pembina Highway 500 m 范围内共发现 9 处生活配套，覆盖 6 个类别，含2 处餐饮（最近 482 m）、1 所教育机构（最近 386 m）、1 处医疗设施（最近 165 m）。

搜索范围

🍽️餐饮2

🏫教育1

🏥医疗1

🛒购物1

🌳公园3

⛽加油站1

成交记录

2018年1月成交30–35万

成交价

同一街道排名

前4%

同一区域排名

前12%

整个全市排名

前16%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前4%	前12%	前16%