3-393 Edison Avenue

Rossmere-A，温尼伯

3-393 Edison Avenue

Rossmere-A，温尼伯

2009年建造居住面积 800 sqft

52.7

中等

房产评分

52.7

中等

综合 52.7

面积偏小，但建造年份较新

800 sqft（排名后 18%）

建于 2009 年（比均值新 35 年）

位于收入水平接近平均的区域

户均年收入约 ~5.6万

交通 82.0

步行 1 分钟到最近公交站，共 2 条路线

500m 内：1 处学校、1 处公园、1 处宗教场所

加价25万成交

温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析

居住面积

低于平均

比社区平均更小 19%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 35年

母语

English · 63%Punjabi · 3%

过去10年Rossmere-A的成交数据（约80%的全部数据）

Sold Count

144

Median price

23万

$/sqft

$224/sqft

平均建造年份

1974

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

52.7 分由下方两个部分构成。

房产分数

50.9中等

居住面积800 sqft32偏低

800 sqft

建造年份200990优秀

2009

社区历史成交活跃度61中等

社区分数

55.3中等

经济收入60中等

教育水平44偏低

住房压力42偏低

住房充足性63中等

就业健康60中等

社区成交统计

Rossmere-A

解读：展示「rossmere-a」在公寓、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110719

Community deep dive

$56K

Median household income

$54K

Average household income

21%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.3

P90 / P10 ratio

43%

Single-person households

11%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口446

劳动力参与率62%

年龄中位数30.8

平均家庭规模2.0

失业率11%

人口密度11150 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）21%

单人住户占比43%

有子女的夫妇/同居家庭占比11%

家庭总收入中位数（2020）$56K

住房

租房住户占比79%

共管公寓类住宅占比11%

房屋价值中位数（业主）$250K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）31%

可见少数族裔占比42%

本科及以上（25–64 岁）20%

母语（第 1 名）English · 62%

母语（第 2 名）Punjabi · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

800 sqft

0255075100

同一街道后47%同一区域后18%整个全市后23%

同一街道 · Edison Avenue

第 24 / 45

后47% · 平均 856 sqft

同一区域 · Rossmere-A

第 161 / 197

后18% · 平均 991 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 20,781 / 26,841

后23% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

普通

15.1万

0255075100

同一街道后42%同一区域后18%整个全市后14%

同一街道 · Edison Avenue

第 26 / 45

后42% · 平均 16.9万

同一区域 · Rossmere-A

第 161 / 197

后18% · 平均 19.7万

整个全市 · 温尼伯

第 23,085 / 26,841

后14% · 平均 25.6万

建造年份

优秀

2009

0255075100

同一街道前36%同一区域前8%整个全市前30%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

3-393 Edison Avenue 500 m 范围内共发现 3 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 所教育机构（最近 206 m）、1 处公园（最近 398 m）。

搜索范围

🏫教育1

🌳公园1

⛪宗教1

治安 & 安全

Rossmere-A · WPS 公开数据 · 2026

年度案件数

2026

与全市均值

+175%

相对均值

同比变化

▼ -90%

较上一年

主要类型

Property

67%

查看 Rossmere-A 完整犯罪数据 →Winnipeg 犯罪总览 →

成交记录

3-393 Edison Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。