3-400 River Avenue

River-Osborne，温尼伯

3-400 River Avenue

River-Osborne，温尼伯

1907年建造居住面积 1,570 sqft

60.0

中等

房产评分

60.0

中等

综合 60.0

面积较大，但建造年份相对较早

1,570 sqft（排名前 2%）

建于 1907 年（比均值旧 74 年）

位于收入水平接近平均的区域

户均年收入约 ~4.7万

交通 88.0

步行 2 分钟到最近公交站，共 3 条路线

500m 内：34 处餐饮、2 处医疗设施、5 处购物、7 处公园

加价25万成交

温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析

加价25万成交

温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析

居住面积

高于平均

比社区平均更大 85%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 74年

母语

English · 66%French · 3%

过去10年River-Osborne的成交数据（约80%的全部数据）

Sold Count

319

Median price

22.3万

$/sqft

$255/sqft

平均建造年份

1981

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

60.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

59.2中等

居住面积1,570 sqft79良好

1,570 sqft

建造年份190710偏低

1907

社区历史成交活跃度97优秀

社区分数

61.3中等

经济收入50中等

教育水平91优秀

住房压力42偏低

住房充足性63中等

就业健康76良好

社区成交统计

River-Osborne

解读：展示「river-osborne」在公寓、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110404

Community deep dive

$47K

Median household income

$59K

Average household income

25%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.0

P90 / P10 ratio

65%

Single-person households

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口1,042

劳动力参与率76%

年龄中位数32.0

平均家庭规模1.5

失业率13%

人口密度11577 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）25%

单人住户占比65%

有子女的夫妇/同居家庭占比4%

家庭总收入中位数（2020）$47K

住房

租房住户占比84%

共管公寓类住宅占比24%

房屋价值中位数（业主）$230K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）25%

可见少数族裔占比30%

本科及以上（25–64 岁）52%

母语（第 1 名）English · 65%

母语（第 2 名）French · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优

1,570 sqft

0255075100

同一街道前2%同一区域前2%整个全市前6%

同一街道 · River Avenue

第 4 / 246

前2% · 平均 883 sqft

同一区域 · River-Osborne

第 8 / 502

前2% · 平均 847 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 1,715 / 26,841

前6% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

优秀

27.1万

0255075100

同一街道前20%同一区域前25%整个全市前37%

同一街道 · River Avenue

第 50 / 246

前20% · 平均 22.7万

同一区域 · River-Osborne

第 124 / 502

前25% · 平均 22.6万

整个全市 · 温尼伯

第 9,806 / 26,841

前37% · 平均 25.6万

建造年份

较差

1907

0255075100

同一街道后3%同一区域后3%整个全市后1%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

3-400 River Avenue 500 m 范围内共发现 60 处生活配套，覆盖 8 个类别，含34 处餐饮（最近 179 m）、2 处医疗设施（最近 124 m）、5 家购物超市（最近 217 m）。

搜索范围

🍽️餐饮34

🏥医疗2

🛒购物5

🌳公园7

💪运动3

⛽加油站2

⛪宗教4

🏛️政府3

治安 & 安全

River-Osborne · WPS 公开数据 · 2026

年度案件数

2026

与全市均值

+107%

相对均值

同比变化

▼ -94%

较上一年

主要类型

Property

59%

查看 River-Osborne 完整犯罪数据 →Winnipeg 犯罪总览 →

成交记录

3-400 River Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。