78.4
良好
房产评分
78.4
良好
综合 78.4
面积大于周边多数房屋
1,656 sqft(排名前 29%)
建于 1973 年(比均值新 2 年)
位于高收入水平区域
户均年收入约 ~10.3万
交通 68.0
步行 5 分钟到最近公交站,共 2 条路线
500m 内:2 处学校、1 处运动场所、1 处宗教场所、1 处政府机构

加价25万成交
温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析
居住面积
高于平均
比社区平均更大 13%
建造年份
接近平均
比社区平均更新 2年
母语
English · 81%Chinese · 1%
过去10年Eric Coy的成交数据(约80%的全部数据)
243
45.8万
$369/sqft
1971
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房产评分
78.4 分由下方两个部分构成。
房产分数
社区分数
社区成交统计
Eric Coy
解读:展示「eric coy」在 独立屋(非公寓住宅)、2024 年 的成交价位段占比(约每 5 万加元一档)。峰值区间可视为主流成交预算带;多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
销售/新挂牌比
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
逾半成交高于挂牌价
104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据
销售/新挂牌比达64.6%,且65%的房屋以高于挂盘价成交,需求明显超过供给。买家之间存在竞争,对价格形成上行压力。
周边普查概要
普查 dissemination area(DA)— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域:#46111067
Community deep dive
$103K
Median household income
$132K
Average household income
6%
Low income (LIM-AT)
0.2
Income inequality (Gini)
3.3
P90 / P10 ratio
17%
Single-person households
31%
Families with children
人口、劳动力与年龄
家庭与收入
住房
多样性、教育与母语
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA;具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价(地税)
优秀建造年份
优秀土地面积
优秀土地面积:按面积大小排名,越大排名越靠前;排名越靠前分子越小,进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份:按新旧排名,越新排名越靠前。
居住面积:按面积大小排名,越大排名越靠前。
评估总价(地税):按金额排名,越高排名越靠前。
进度条:着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例;着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
19 Cambrian Crescent 500 m 范围内共发现 5 处生活配套,覆盖 4 个类别,含2 所教育机构(最近 285 m)。
治安 & 安全
Eric Coy · WPS 公开数据 · 2026
年度案件数
2
2026
与全市均值
-93%
相对均值
同比变化
▼ -94%
较上一年
主要类型
Other
50%
成交记录
19 Cambrian Crescent暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。
19 Cambrian Crescent 成交数据说明
数据来源
数据范围
数据精度
当前数据是否适合你?
如何获取准确数据?
隐私与承诺
邮件索取准确数据
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地址 · 建造年份 · 居住面积
附近的房子
地址 · 距离
温尼伯19 Cambrian Crescent的特点和相关问题
一、房屋特点与吸引力分析
特点与吸引力:
- 土地面积罕见: 占地近万平方英尺(9,856 sqft),在所属街道、乃至整个温尼伯都处于前6%-8%的顶级水平,提供了极大的户外空间与私密性,具备稀缺性价值。
- 高性价比与增值潜力: 评估总价48.9万,但其土地面积、居住面积(1,656 sqft)和总价排名均显著领先于同社区及全市平均水平,显示出“以相对适中的价格,获得了远超平均水平的土地资源”的核心优势。已装修的地下室进一步增加了实用面积。
- 成熟的社区与地块: 建于1973年,房屋本身在社区新旧排名中处于中上(前41%),但所在的街道整体房龄偏大,意味着这是一个发展成熟、环境稳定的街区。分体式车库是典型传统设计。
适合人群:
- 重视土地和长期价值的买家: 适合将土地视为核心资产,愿意为稀缺的大地块支付溢价,并可能考虑未来翻建、扩建或享受宽敞庭院生活的家庭。
- 追求空间与性价比的升级家庭: 居住面积排名靠前,且带装修地下室,能满足多代同堂或需要多个家庭办公、娱乐空间的买家,其价格在同类面积房源中竞争力强。
- 偏好成熟宁静社区的居住者: 房屋在街道和社区的各项排名(面积、价格)普遍靠前,说明该房产在本地段属于“头部”物业,适合寻求社区地位感和稳定环境的专业人士或家庭。
二、五个关键问答(FAQ)
1. 土地面积这么大,真正的价值在哪里?
远超普通住宅的近万尺土地,不仅是花园或隐私的优势。在成熟社区,这种地块具有“潜在再开发价值”——未来可能满足分区规划下的细分(如建后巷屋)或重建更大住宅的条件,这是多数标准地块不具备的长期资产选项。
2. 房子已经53年了,会不会问题很多?
房龄确实偏大,但值得注意的是,它在“同街道”房龄新旧排名中高居前8%(1/12),这意味着整条街的房子更老,它反而是街上相对较新的。在这样一个老街区,房屋的维护和更新历史比单纯房龄更重要,已装修的地下室也表明业主进行过投入。
3. 评估价48.9万,这个价格有竞争力吗?
评估价在温尼伯排名前19%,显示其估值本身已高于市面上八成以上的房子。结合其土地面积排名(前6%)和居住面积排名(前21%)来看,这个评估价实际上凸显了其“用中等偏上的价格,买到了顶级土地资源”的特性,在土地稀缺的市内,这可能是一个被低估的亮点。
4. 分体车库(Split Garage)有什么利弊?
利:是传统双层独立屋的典型设计,结构上与主屋分离,可能减少噪音和气味进入居住区。弊:在冬季需要冒雪从主屋进入车库,便利性不如连体车库。这反映了房屋1970年代的设计风格,适合不介意这点、甚至偏爱经典布局的买家。
5. 各项排名都靠前,为什么在社区的排名(前40%)反而不如街道和全市排名亮眼?
这恰恰揭示了该社区的“整体质量较高”。该房屋在社区内的面积、价格排名虽仍属中上(前28%-30%),但不像在街道或全市那样顶尖,说明该社区整体房屋规模和价值都较大、竞争更均衡。选择这里,意味着你进入了一个整体水平更优秀的邻里环境。
地图与街景
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