26 Epsom Crescent

Elmhurst,温尼伯

79.1

良好

综合 79.1

建造年份早于周边多数房屋

1,554 sqft排名前 46%

建于 1968 年(比均值旧 12 年)

位于高收入水平区域

户均年收入约 ~11.6万

交通 64.0

步行 5 分钟到最近公交站,共 2 条路线

500m 内:4 处餐饮、1 处医疗设施、1 处购物、2 处公园

居住面积

接近平均

比社区平均更大 2%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 12年

母语

English · 82%French · 2%

过去10年Elmhurst的成交数据(约80%的全部数据)

Sold Count

438

Median price

47.7万

$/sqft

$391/sqft

平均建造年份

1980

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房产评分

79.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

73.6良好
居住面积1,554 sqft79良好
建造年份196852中等
土地面积8,657 sqft93优秀
社区历史 成交活跃度37偏低

社区分数

87.4优秀
经济收入90优秀
教育水平91优秀
住房压力100优秀
住房充足性100优秀
就业健康42偏低

社区成交统计

Elmhurst

解读:展示「elmhurst」在 独立屋(非公寓住宅)、2024 年 的成交价位段占比(约每 5 万加元一档)。峰值区间可视为主流成交预算带;多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%,且65%的房屋以高于挂盘价成交,需求明显超过供给。买家之间存在竞争,对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area(DA)— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域:#46110354

Community deep dive

$116K

Median household income

$132K

Average household income

2%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.8

P90 / P10 ratio

13%

Single-person households

29%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口472
劳动力参与率50%
年龄中位数49.6
平均家庭规模2.6
失业率11%
人口密度1815 / km²

家庭与收入

低收入占比(LIM-AT,税后)2%
单人住户占比13%
有子女的夫妇/同居家庭占比29%
家庭总收入中位数(2020)$116K

住房

租房住户占比0%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数(业主)$448K

多样性、教育与母语

移民占比(人口)16%
可见少数族裔占比7%
本科及以上(25–64 岁)57%
母语(第 1 名)English · 81%
母语(第 2 名)French · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA;具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,554 sqft
0255075100
同一街道前29%同一区域前46%整个全市前28%
同一街道 · Epsom Crescent
第 15 / 52
前29% · 平均 1,355 sqft
同一区域 · Elmhurst
第 677 / 1,480
前46% · 平均 1,523 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 53,682 / 194,458
前28% · 平均 1,342 sqft

评估总价(地税)

优秀
46.9万
0255075100
同一街道前17%同一区域前42%整个全市前25%
同一街道 · Epsom Crescent
第 9 / 52
前17% · 平均 42.6万
同一区域 · Elmhurst
第 618 / 1,480
前42% · 平均 46万
整个全市 · 温尼伯
第 48,724 / 194,458
前25% · 平均 39万

建造年份

普通
1968
0255075100
同一街道后44%同一区域后9%整个全市前50%

土地面积

优秀
8,657 sqft
0255075100
同一街道前8%同一区域前20%整个全市前9%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

26 Epsom Crescent 500 m 范围内共发现 10 处生活配套,覆盖 6 个类别,含4 处餐饮(最近 339 m)、1 处医疗设施(最近 334 m)、1 家购物超市(最近 393 m)。

搜索范围
🍽️餐饮4
🏥医疗1
🛒购物1
🌳公园2
🏦金融1
宗教1

治安 & 安全

Elmhurst · WPS 公开数据 · 2026

年度案件数

5

2026

与全市均值

-83%

相对均值

同比变化

-92%

较上一年

主要类型

Property

80%

成交记录

2019年8月 成交40–45万
成交价

同一街道排名

前21%

同一区域排名

前40%

整个全市排名

前27%

相关房源

温尼伯26 Epsom Crescent的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间与地段优势显著:土地面积达8,657平方英尺,远超同区域92%的房屋,提供充足的户外空间与隐私性。居住面积1,554平方英尺,搭配已装修的地下室,实际使用空间更大。
  • 高性价比与增值潜力:评估总价46.9万,高于温尼伯77%的房屋,但2019年成交价仅43万,显示近年价值稳步上升。土地与房屋面积排名均靠前,凸显稀缺性。
  • 社区资源成熟:位于Elmhurst社区,生活便利度高,同时房屋在社区内各项排名(如面积、估价)普遍优于80%以上邻居,兼具舒适度与投资属性。

适合人群

  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭:已装修地下室和连体车库适合家庭办公、亲友居住或储物需求。
  • 长期投资者或首购族:房价低于评估价,且土地价值突出,适合寻求资产保值和温和增值的买家。
  • 注重隐私与户外生活的居住者:大面积土地提供庭院改造空间,适合喜爱园艺、宠物或户外活动的买家。

二、5个关键问答(FAQ)

  1. 房屋建于1968年,是否意味着需要大量维修?
    虽然房龄58年,但评估价高于社区62%的房屋,且地下室已装修,说明关键部分已维护升级。建议重点关注屋顶、管道等老化部件,但整体状况可能优于同龄房屋。

  2. 土地面积大,但居住面积仅1,554平方英尺,是否浪费?
    相反,大土地搭配适中居住面积,平衡了私密性与实用性。未来可扩建或打造庭院、花园,提升生活品质,且土地增值潜力常高于建筑面积。

  3. 社区排名中“新旧程度”仅超过8%的房屋,是否算劣势?
    这恰好说明社区成熟稳定,周边房屋也多建于同期,整体风貌统一。对于喜欢经典建筑风格、不愿卷入“翻新竞争”的买家,反而是优势。

  4. 连体车库在冬季是否不够用?
    连体车库可直接入户,避免冬季严寒困扰。若需更多停车位,大土地面积可轻松扩建车道或加设停车棚,灵活性较高。

  5. 成交价低于当前评估价,是否存在隐藏问题?
    2019年成交价43万,现评估价46.9万,增值约9%。温尼伯同期房价普遍上涨,此增幅属合理范围,但仍建议验房以排除结构性隐患。

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