1599 Wolseley Avenue W

West Wolseley，温尼伯

One Storey1954年建造居住面积 768 sqft分体车库车库

房产评分

43.7

偏低

Overall 43.7 · Smaller than most nearby homes

768 sqft (bottom 6%) · Built in 1954 (4 yrs newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~5.6万

Transit 92.0 · 3-min walk to transit with 9 nearby routes · Within 500m: 19 dining spots, 1 school, 3 healthcare facilitys, and 1 shop nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 42%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 4年

母语

English · 78%Punjabi · 3%

Past 10 years West Wolseley sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

Median price

36.3万

$/sqft

$324/sqft

Avg build year

1950

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房产评分

43.7 分由下方两个部分构成。

房产分数

31.5偏低

居住面积768 sqft22偏低

768 sqft

建造年份195436偏低

1954

土地面积5,470 sqft67良好

5,470 sqft

社区历史成交活跃度20偏低

社区分数

61.9中等

经济收入60中等

教育水平82优秀

住房压力63中等

住房充足性50中等

就业健康42偏低

社区成交统计

West Wolseley

解读：展示「west wolseley」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110112

Community deep dive

$56K

Median household income

$90K

Average household income

18%

Low income (LIM-AT)

0.4

Income inequality (Gini)

5.3

P90 / P10 ratio

50%

Single-person households

12%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口525

劳动力参与率52%

年龄中位数49.6

平均家庭规模1.8

失业率10%

人口密度1500 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）18%

单人住户占比50%

有子女的夫妇/同居家庭占比12%

家庭总收入中位数（2020）$56K

住房

租房住户占比41%

共管公寓类住宅占比18%

房屋价值中位数（业主）$348K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）18%

可见少数族裔占比24%

本科及以上（25–64 岁）48%

母语（第 1 名）English · 78%

母语（第 2 名）Punjabi · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差

768 sqft

0255075100

同一街道后1%同一区域后6%整个全市后7%

同一街道 · Wolseley Avenue W

第 143 / 145

后1% · 平均 1,858 sqft

同一区域 · West Wolseley

第 34 / 36

后6% · 平均 1,321 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 180,149 / 194,458

后7% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

32.4万

0255075100

同一街道后22%同一区域前47%整个全市后37%

同一街道 · Wolseley Avenue W

第 113 / 145

后22% · 平均 51.5万

同一区域 · West Wolseley

第 17 / 36

前47% · 平均 38.6万

整个全市 · 温尼伯

第 122,783 / 194,458

后37% · 平均 39万

建造年份

极优

1954

0255075100

同一街道前5%同一区域前44%整个全市后33%

土地面积

优秀

5,470 sqft

0255075100

同一街道前45%同一区域前22%整个全市前45%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

1599 Wolseley Avenue W 500 m 范围内共发现 32 处生活配套，覆盖 9 个类别，含19 处餐饮（最近 154 m）、1 所教育机构（最近 238 m）、3 处医疗设施（最近 161 m）。

搜索范围

🍽️餐饮19

🏫教育1

🏥医疗3

🛒购物1

🌳公园3

🏦金融1

⛽加油站1

⛪宗教2

🏛️政府1

Crime & Safety

West Wolseley · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-83%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Violent

100%

Full crime data for West Wolseley →Winnipeg crime overview →

成交记录

1599 Wolseley Avenue W暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。