501 Boreham Boulevard

Tuxedo，温尼伯

Two Storey1964年建造居住面积 2,786 sqft连体车库车库

房产评分

88.9

优秀

Overall 88.9 · Compared with neighbourhood average

2,786 sqft (top 31%) · Built in 1964 (3 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~23.2万

Transit 70.0 · 6-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 school, 1 park, and 1 place of worship nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 10%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 3年

母语

English · 88%Chinese · 1%

Past 10 years Tuxedo sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

193

Median price

1.06M

$/sqft

$415/sqft

Avg build year

1967

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房产评分

88.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

83.3优秀

居住面积2,786 sqft98优秀

2,786 sqft

建造年份196446偏低

1964

土地面积9,603 sqft95优秀

9,603 sqft

社区历史成交活跃度20偏低

社区分数

97.4优秀

经济收入100优秀

教育水平100优秀

住房压力100优秀

住房充足性100优秀

就业健康76良好

社区成交统计

Tuxedo

解读：展示「tuxedo」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111115

Community deep dive

$232K

Median household income

$256K

Average household income

0.4

Income inequality (Gini)

5.0

P90 / P10 ratio

15%

Single-person households

37%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口429

劳动力参与率67%

年龄中位数49.2

平均家庭规模2.7

失业率6%

人口密度1100 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）—

单人住户占比15%

有子女的夫妇/同居家庭占比37%

家庭总收入中位数（2020）$232K

住房

租房住户占比0%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$850K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）12%

可见少数族裔占比12%

本科及以上（25–64 岁）88%

母语（第 1 名）English · 88%

母语（第 2 名）Chinese · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优

2,786 sqft

0255075100

同一街道前21%同一区域前31%整个全市前2%

同一街道 · Boreham Boulevard

第 11 / 53

前21% · 平均 2,349 sqft

同一区域 · Tuxedo

第 218 / 706

前31% · 平均 2,537 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 2,993 / 194,458

前2% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优

84.6万

0255075100

同一街道前34%同一区域前43%整个全市前2%

同一街道 · Boreham Boulevard

第 18 / 53

前34% · 平均 80.8万

同一区域 · Tuxedo

第 305 / 706

前43% · 平均 88.5万

整个全市 · 温尼伯

第 3,607 / 194,458

前2% · 平均 39万

建造年份

优秀

1964

0255075100

同一街道前9%同一区域后40%整个全市后46%

土地面积

优秀

9,603 sqft

0255075100

同一街道后2%同一区域后3%整个全市前7%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

501 Boreham Boulevard 500 m 范围内共发现 3 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 所教育机构（最近 195 m）、1 处公园（最近 488 m）。

搜索范围

🏫教育1

🌳公园1

⛪宗教1

Crime & Safety

Tuxedo · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-90%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

67%

Full crime data for Tuxedo →Winnipeg crime overview →

成交记录

2020年12月成交60–65万

成交价

同一街道排名

后14%

同一区域排名

后22%

整个全市排名

前7%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	后14%	后22%	前7%