95 Yanofsky Way

Templeton-Sinclair，温尼伯

房产评分

70.9

良好

Overall 70.9 · Compared with neighbourhood average

1,265 sqft (bottom 38%) · Built in 1986 (1 yr older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10万

Transit 80.0 · 3-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 shop, 4 parks, 1 sports facility, and 1 fuel station nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 17%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 1年

母语

English · 56%Punjabi · 15%

Past 10 years Templeton-Sinclair sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

465

Median price

38.1万

$/sqft

$286/sqft

Avg build year

1987

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房产评分

70.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

69.7良好
居住面积1,265 sqft66良好
建造年份198678良好
土地面积6,094 sqft81优秀
社区历史 成交活跃度48偏低

社区分数

72.7良好
经济收入85优秀
教育水平54中等
住房压力63中等
住房充足性63中等
就业健康68良好

社区成交统计

Templeton-Sinclair

解读：展示「templeton-sinclair」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110003

Community deep dive

$100K

Median household income

$100K

Average household income

10%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.6

P90 / P10 ratio

15%

Single-person households

34%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口563
劳动力参与率66%
年龄中位数40.8
平均家庭规模2.9
失业率9%
人口密度3518 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）10%
单人住户占比15%
有子女的夫妇/同居家庭占比34%
家庭总收入中位数（2020）$100K

住房

租房住户占比14%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$396K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）33%
可见少数族裔占比46%
本科及以上（25–64 岁）29%
母语（第 1 名）English · 55%
母语（第 2 名）Punjabi · 15%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,265 sqft
0255075100
同一街道前27%同一区域后38%整个全市前44%
同一街道 · Yanofsky Way
第 10 / 37
前27% · 平均 1,232 sqft
同一区域 · Templeton-Sinclair
第 929 / 1,505
后38% · 平均 1,521 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 85,974 / 194,458
前44% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
39.4万
0255075100
同一街道前30%同一区域后38%整个全市前40%
同一街道 · Yanofsky Way
第 11 / 37
前30% · 平均 38.2万
同一区域 · Templeton-Sinclair
第 937 / 1,505
后38% · 平均 41.2万
整个全市 · 温尼伯
第 77,585 / 194,458
前40% · 平均 39万

建造年份

极优
1986
0255075100
同一街道前3%同一区域前35%整个全市前27%

土地面积

优秀
6,094 sqft
0255075100
同一街道前16%同一区域前37%整个全市前29%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

95 Yanofsky Way 500 m 范围内共发现 7 处生活配套，覆盖 4 个类别，含1 家购物超市（最近 430 m）、4 处公园（最近 182 m）。

搜索范围
🛒购物1
🌳公园4
💪运动1
⛽加油站1

Crime & Safety

Templeton-Sinclair · WPS public data · 2026

Annual incidents

53

2026

vs. city avg

+80%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

85%

Full crime data for Templeton-Sinclair →Winnipeg crime overview →

成交记录

2016年6月 成交30–35万
成交价

同一街道排名

后22%

同一区域排名

后30%

整个全市排名

后42%

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