居住面積
普通1,140 sqft
0255075100
同一街道後45%同一区域前39%整个全市後44%
同一街道 · Sage Crescent
第 16 / 29
後45% · 平均 1,175 sqft
同一区域 · Sturgeon Creek
第 331 / 850
前39% · 平均 1,142 sqft
整个全市 · 溫尼伯
第 109,190 / 194,458
後44% · 平均 1,342 sqft
房產評分
65.7
良好
Overall 65.7 · Newer than most nearby homes
1,140 sqft (top 39%) · Built in 1967 (4 yrs newer than avg)
Located in a high-income area with median household income of ~8.8萬
Transit 74.0 · 4-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 2 schools, 2 shops, 2 parks, and 1 sports facility nearby
居住面積
接近平均
比社區平均更小 0%
建造年份
高於平均
比社區平均更新 4年
母語
English · 78%Tagalog · 4%
Past 10 years Sturgeon Creek sales snapshot (~80% of all data)
Sold Count
261
Median price
37萬
$/sqft
$339/sqft
Avg build year
1963
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房產評分
65.7 分由下方兩個部分構成。
房產分數
61.2中等
居住面積60
1,140 sqft中等
建造年份52
1967中等
土地面積74
5,997 sqft良好
社區歷史成交活躍度74
良好
社區分數
72.5良好
經濟收入80
優秀
教育水平72
良好
住房壓力63
中等
住房充足性76
良好
就業健康42
偏低
社區成交統計
Sturgeon Creek
解讀：展示「sturgeon creek」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。
市場動態 · Winnipeg賣方市場
買方均衡賣方
銷售/新掛牌比
64.6%
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公開的整個曼省的New Listings and Properties Sold數據
高於掛牌價成交
65%
逾半成交高於掛牌價
104套成交中有68套高於掛盤價 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026溫尼伯成交的數據
銷售/新掛牌比達64.6%，且65%的房屋以高於掛盤價成交，需求明顯超過供給。買家之間存在競爭，對價格形成上行壓力。
周邊普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大統計局 2021 人口普查 · 區域：#46110286
Community deep dive
$88K
Median household income
$100K
Average household income
10%
Low income (LIM-AT)
0.3
Income inequality (Gini)
3.3
P90 / P10 ratio
13%
Single-person households
26%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口382
勞動力參與率54%
年齡中位數48.8
平均家庭規模2.6
失業率12%
人口密度2728 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，稅後）10%
單人住戶占比13%
有子女的夫婦/同居家庭占比26%
家庭總收入中位數（2020）$88K
住房
租房住戶占比0%
共管公寓類住宅占比0%
房屋價值中位數（業主）$324K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）17%
可見少數族裔占比13%
本科及以上（25–64 歲）35%
母語（第 1 名）English · 77%
母語（第 2 名）Tagalog · 3%
指標對應包含本房源座標所在的普查 DA；具體口徑與抽樣誤差以加拿大統計局為準。
排名
評估總價（地稅）
普通33.6萬
0255075100
同一街道後34%同一区域前46%整个全市後41%
同一街道 · Sage Crescent
第 19 / 29
後34% · 平均 35.2萬
同一区域 · Sturgeon Creek
第 391 / 850
前46% · 平均 33.7萬
整个全市 · 溫尼伯
第 114,442 / 194,458
後41% · 平均 39萬
建造年份
優秀1967
0255075100
同一街道前38%同一区域前26%整个全市後49%
土地面積
普通5,997 sqft
0255075100
同一街道前38%同一区域後34%整个全市前32%
土地面積：按面積大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，進度條越長表示相對同範圍房源越有優勢。街道、社區、全市分別為同街道、同社區、全溫尼伯範圍內的比較。
建造年份：按新舊排名，越新排名越靠前。
居住面積：按面積大小排名，越大排名越靠前。
評估總價（地稅）：按金額排名，越高排名越靠前。
進度條：著色長度為「優於同範圍房源」比例；著色沿對比軸為紅→黃→藍漸層（左紅、中黃、右藍），白條位置與軸上刻度一致。豎線為假設中位參照（虛線、半透明）；右端白條為目前房源位置（輕微陰影）。徽章仍為分檔配色，前兩檔含菱形／火焰標記。
若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。
交通與步行
附近公車站、路線及交通評分
周邊設施
餐飲、教育、醫療、購物等生活配套
46 Sage Crescent 500 m 範圍內共發現 9 處生活設施，覆蓋 5 個類別，含2 所教育機構（最近 245 m）、2 家購物超市（最近 335 m）、2 處公園（最近 106 m）。
搜尋範圍
🏫教育2
🛒購物2
🌳公園2
💪運動1
⛪宗教2
Crime & Safety
Sturgeon Creek · WPS public data · 2026
Annual incidents
31
2026
vs. city avg
+5%
relative to avg
Year-over-year
▼ -93%
vs. prior year
Primary type
Property
90%
成交記錄
46 Sage Crescent暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。
46 Sage Crescent 成交資料說明
一、資料來源
成交價資料基於政府公開資訊整理而來，當前資料庫規模約為 90,000 筆記錄。 資料經過基礎核驗，整體具備較高參考價值，但不應作為買賣決策的唯一依據。
本系統資料不來源於 MLS 系統，因此不涉及 MLS 版權問題。
二、資料範圍
資料覆蓋時間為
2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中2018年和2025年資料僅包含部分月份。
三、資料展示方式（精度說明）
未登入使用者 顯示為成交價區間（每 $50,000 為一個區間） 不展示具體成交價格
已登入使用者 可查看具體成交價格 可獲得更完整的資料參考
四、當前資料是否適合你？
由於行業協會相關限制，本平台：
不接入 MLS 成交記錄 不展示 MLS 原始資料
但需要說明的是：
當前展示的成交資料來自政府公開記錄 包含部分未透過 MLS 交易的房源
因此在某些情況下
資料覆蓋範圍甚至比 MLS 更廣
如果你的需求是：
市場趨勢判斷 房價區間參考 大致估值
當前資料已足夠使用
如果你的需求是：
精準定價 下 offer 前決策 查看完整歷史記錄
建議獲取更精確資料（見下方）
五、如何獲取更準確的資料？
如果你需要：
某一房屋完整成交歷史 或絕對準確的成交價格
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我們作為曼尼托巴持牌房產經紀，將透過人工方式：
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