90 Forbes Road

St. Vital Perimeter South，温尼伯

房产评分

90.7

优秀

Overall 90.7 · Larger and newer than most nearby homes

5,635 sqft (top 2%) · Built in 2023 (37 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~13.7万

Transit 28.0 · 70-min walk to transit with 1 nearby route

居住面积

高于平均

比社区平均更大 169%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 37年

母语

English · 77%French · 9%

Past 10 years St. Vital Perimeter South sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

147

Median price

74.1万

$/sqft

$427/sqft

Avg build year

1986

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

90.7 分由下方两个部分构成。

房产分数

95.9优秀
居住面积100
5,635 sqft优秀
建造年份100
2023优秀
土地面积100
85,082 sqft优秀
社区历史成交活跃度18
偏低

社区分数

82.9优秀
经济收入92
优秀
教育水平63
中等
住房压力83
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康60
中等

社区成交统计

St. Vital Perimeter South

解读：展示「st. vital perimeter south」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110938

Community deep dive

$137K

Median household income

$204K

Average household income

2%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.3

P90 / P10 ratio

16%

Single-person households

38%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口508
劳动力参与率62%
年龄中位数45.6
平均家庭规模2.8
失业率7%
人口密度58 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）2%
单人住户占比16%
有子女的夫妇/同居家庭占比38%
家庭总收入中位数（2020）$137K

住房

租房住户占比6%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$700K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）6%
可见少数族裔占比0%
本科及以上（25–64 岁）34%
母语（第 1 名）English · 77%
母语（第 2 名）French · 8%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
5,635 sqft
0255075100
同一街道前2%同一区域前2%整个全市前1%
同一街道 · Forbes Road
第 2 / 107
前2% · 平均 1,980 sqft
同一区域 · St. Vital Perimeter South
第 10 / 619
前2% · 平均 2,098 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 82 / 194,458
前1% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
1.95M
0255075100
同一街道前1%同一区域前1%整个全市前1%
同一街道 · Forbes Road
第 1 / 107
前1% · 平均 71.9万
同一区域 · St. Vital Perimeter South
第 7 / 619
前1% · 平均 74万
整个全市 · 温尼伯
第 147 / 194,458
前1% · 平均 39万

建造年份

极优
2023
0255075100
同一街道前1%同一区域前1%整个全市前1%

土地面积

极优
85,082 sqft
0255075100
同一街道后11%同一区域后15%整个全市前1%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

搜索范围
500 m 范围内暂无设施数据。

Crime & Safety

St. Vital Perimeter South · WPS public data · 2026

Annual incidents

1

2026

vs. city avg

-97%

relative to avg

Year-over-year

▼ -98%

vs. prior year

Primary type

Property

100%

Full crime data for St. Vital Perimeter South →Winnipeg crime overview →

成交记录

90 Forbes Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

相关房源