247 Simcoe Street

房产评分

50.1

中等

Overall 50.1 · Compared with neighbourhood average

Located in a average-income area with median household income of ~5.6万

Transit 92.0 · 4-min walk to transit with 6 nearby routes · Within 500m: 9 dining spots, 2 schools, 8 healthcare facilitys, and 5 shops nearby

居住面积

暂无数据

与社区平均对比

建造年份

暂无数据

与社区平均对比

母语

English · 64%Tagalog · 4%

在上一个年度地税评估的时候，这块地还是空地，所以暂时没有相关的信息可以提供。可能当前已经是新房；如果需要准确的信息，可通过页面右下角联系我们，我会及时向您提供。

Past 10 years St. Matthews sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

552

Median price

21.9万

$/sqft

$261/sqft

Avg build year

1917

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

50.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

45.8偏低

居住面积50中等

建造年份50中等

土地面积2,491 sqft18偏低

2,491 sqft

社区历史成交活跃度61中等

社区分数

56.5中等

经济收入60中等

教育水平54中等

住房压力52中等

住房充足性63中等

就业健康42偏低

社区成交统计

St. Matthews

解读：展示「st. matthews」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110101

Community deep dive

$56K

Median household income

$59K

Average household income

30%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.2

P90 / P10 ratio

33%

Single-person households

15%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口402

劳动力参与率54%

年龄中位数32.0

平均家庭规模2.4

失业率17%

人口密度5742 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）30%

单人住户占比33%

有子女的夫妇/同居家庭占比15%

家庭总收入中位数（2020）$56K

住房

租房住户占比48%

共管公寓类住宅占比6%

房屋价值中位数（业主）$200K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）20%

可见少数族裔占比23%

本科及以上（25–64 岁）25%

母语（第 1 名）English · 63%

母语（第 2 名）Tagalog · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

—

评估总价（地税）

较差

9.8万

0255075100

同一街道后1%同一区域后1%整个全市后1%

同一街道 · Simcoe Street

第 324 / 327

后1% · 平均 17.8万

同一区域 · St. Matthews

第 1,448 / 1,455

后1% · 平均 20.5万

整个全市 · 温尼伯

第 193,536 / 194,458

后1% · 平均 39万

建造年份

—

土地面积

普通

2,491 sqft

0255075100

同一街道后29%同一区域后41%整个全市后4%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

247 Simcoe Street 500 m 范围内共发现 38 处生活配套，覆盖 8 个类别，含9 处餐饮（最近 90 m）、2 所教育机构（最近 372 m）、8 处医疗设施（最近 101 m）。

搜索范围

🍽️餐饮9

🏫教育2

🏥医疗8

🛒购物5

🌳公园3

💪运动1

⛽加油站2

⛪宗教8

Crime & Safety

St. Matthews · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+110%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Violent

42%

Full crime data for St. Matthews →Winnipeg crime overview →

成交记录

247 Simcoe Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。