238 Portland Avenue

St George，温尼伯

One Storey2009年建造居住面积 1,118 sqft分体车库车库

房产评分

62.2

中等

Overall 62.2 · Larger and newer than most nearby homes

1,118 sqft (top 23%) · Built in 2009 (56 yrs newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~5.6万

Transit 74.0 · 3-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 school, 1 healthcare facility, 1 shop, and 2 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 10%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 56年

母语

English · 59%Punjabi · 5%

Past 10 years St George sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

436

Median price

34.3万

$/sqft

$342/sqft

Avg build year

1953

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房产评分

62.2 分由下方两个部分构成。

房产分数

62.2中等

居住面积1,118 sqft60中等

1,118 sqft

建造年份200990优秀

2009

土地面积3,413 sqft38偏低

3,413 sqft

社区历史成交活跃度50中等

社区分数

62.1中等

经济收入60中等

教育水平82优秀

住房压力42偏低

住房充足性63中等

就业健康52中等

社区成交统计

St George

解读：展示「st george」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110574

Community deep dive

$56K

Median household income

$60K

Average household income

26%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.1

P90 / P10 ratio

37%

Single-person households

18%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口528

劳动力参与率59%

年龄中位数33.2

平均家庭规模2.2

失业率14%

人口密度7542 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）26%

单人住户占比37%

有子女的夫妇/同居家庭占比18%

家庭总收入中位数（2020）$56K

住房

租房住户占比65%

共管公寓类住宅占比9%

房屋价值中位数（业主）$250K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）44%

可见少数族裔占比50%

本科及以上（25–64 岁）41%

母语（第 1 名）English · 59%

母语（第 2 名）Punjabi · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

1,118 sqft

0255075100

同一街道前15%同一区域前23%整个全市后41%

同一街道 · Portland Avenue

第 18 / 121

前15% · 平均 965 sqft

同一区域 · St George

第 241 / 1,068

前23% · 平均 1,014 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 114,317 / 194,458

后41% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优

39.4万

0255075100

同一街道前4%同一区域前8%整个全市前40%

同一街道 · Portland Avenue

第 5 / 121

前4% · 平均 30.3万

同一区域 · St George

第 82 / 1,068

前8% · 平均 31.7万

整个全市 · 温尼伯

第 77,585 / 194,458

前40% · 平均 39万

建造年份

极优

2009

0255075100

同一街道前2%同一区域前5%整个全市前12%

土地面积

较差

3,413 sqft

0255075100

同一街道后5%同一区域后4%整个全市后18%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

238 Portland Avenue 500 m 范围内共发现 8 处生活配套，覆盖 7 个类别，含1 所教育机构（最近 298 m）、1 处医疗设施（最近 349 m）、1 家购物超市（最近 183 m）。

搜索范围

🏫教育1

🏥医疗1

🛒购物1

🌳公园2

🏦金融1

⛽加油站1

⛪宗教1

成交记录

238 Portland Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。