570 Spence Street

Spence，温尼伯

房产评分

36.1

偏低

Overall 36.1 · Smaller but newer than most nearby homes

789 sqft (bottom 3%) · Built in 2012 (94 yrs newer than avg)

Located in a below-average income area with median household income of ~4.1万

Transit 88.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 19 dining spots, 2 schools, 4 healthcare facilitys, and 14 shops nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 48%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 94年

母语

English · 49%Tagalog · 6%

Past 10 years Spence sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

216

Median price

22.1万

$/sqft

$117/sqft

Avg build year

1918

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

36.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

38.3偏低
居住面积22
789 sqft偏低
建造年份94
2012优秀
土地面积18
2,218 sqft偏低
社区历史成交活跃度71
良好

社区分数

32.9偏低
经济收入40
偏低
教育水平10
偏低
住房压力52
中等
住房充足性15
偏低
就业健康42
偏低

社区成交统计

Spence

解读：展示「spence」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110077

Community deep dive

$41K

Median household income

$45K

Average household income

45%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.7

P90 / P10 ratio

26%

Single-person households

11%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口562
劳动力参与率41%
年龄中位数28.0
平均家庭规模2.5
失业率6%
人口密度9366 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）45%
单人住户占比26%
有子女的夫妇/同居家庭占比11%
家庭总收入中位数（2020）$41K

住房

租房住户占比90%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）—

多样性、教育与母语

移民占比（人口）33%
可见少数族裔占比45%
本科及以上（25–64 岁）9%
母语（第 1 名）English · 49%
母语（第 2 名）Tagalog · 6%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
789 sqft
0255075100
同一街道后1%同一区域后3%整个全市后8%
同一街道 · Spence Street
第 156 / 157
后1% · 平均 1,925 sqft
同一区域 · Spence
第 497 / 513
后3% · 平均 1,526 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 178,505 / 194,458
后8% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
23.9万
0255075100
同一街道前50%同一区域前20%整个全市后15%
同一街道 · Spence Street
第 78 / 157
前50% · 平均 24.7万
同一区域 · Spence
第 102 / 513
前20% · 平均 19.4万
整个全市 · 温尼伯
第 165,734 / 194,458
后15% · 平均 39万

建造年份

极优
2012
0255075100
同一街道前1%同一区域前3%整个全市前10%

土地面积

较差
2,218 sqft
0255075100
同一街道后1%同一区域后14%整个全市后1%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

570 Spence Street 500 m 范围内共发现 51 处生活配套，覆盖 8 个类别，含19 处餐饮（最近 116 m）、2 所教育机构（最近 259 m）、4 处医疗设施（最近 76 m）。

搜索范围
🍽️餐饮19
🏫教育2
🏥医疗4
🛒购物14
🌳公园6
🏦金融1
⛪宗教3
🏛️政府2

Crime & Safety

Spence · WPS public data · 2026

Annual incidents

132

2026

vs. city avg

+347%

relative to avg

Year-over-year

▼ -91%

vs. prior year

Primary type

Property

42%

Full crime data for Spence →Winnipeg crime overview →

成交记录

570 Spence Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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