72 Tahoe Bay

Southdale，温尼伯

房产评分

72.3

良好

Overall 72.3 · Smaller and older than most nearby homes

1,244 sqft (bottom 28%) · Built in 1967 (9 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~11.4万

Transit 80.0 · 3-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 2 schools, 3 parks, 1 sports facility, and 2 place of worships nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 21%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 9年

母语

English · 75%French · 10%

Past 10 years Southdale sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

548

Median price

49万

$/sqft

$325/sqft

Avg build year

1976

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房产评分

72.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

62.1中等
居住面积1,244 sqft66良好
建造年份196752中等
土地面积5,983 sqft74良好
社区历史 成交活跃度20偏低

社区分数

87.5优秀
经济收入90优秀
教育水平82优秀
住房压力93优秀
住房充足性100优秀
就业健康68良好

社区成交统计

Southdale

解读：展示「southdale」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110584

Community deep dive

$114K

Median household income

$127K

Average household income

1%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.6

P90 / P10 ratio

15%

Single-person households

40%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口633
劳动力参与率64%
年龄中位数44.4
平均家庭规模2.8
失业率8%
人口密度2532 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）1%
单人住户占比15%
有子女的夫妇/同居家庭占比40%
家庭总收入中位数（2020）$114K

住房

租房住户占比6%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$368K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）21%
可见少数族裔占比20%
本科及以上（25–64 岁）42%
母语（第 1 名）English · 75%
母语（第 2 名）French · 9%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,244 sqft
0255075100
同一街道后39%同一区域后28%整个全市前46%
同一街道 · Tahoe Bay
第 20 / 33
后39% · 平均 1,414 sqft
同一区域 · Southdale
第 1,393 / 1,942
后28% · 平均 1,569 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 89,786 / 194,458
前46% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
38.2万
0255075100
同一街道后9%同一区域后12%整个全市前43%
同一街道 · Tahoe Bay
第 30 / 33
后9% · 平均 40.6万
同一区域 · Southdale
第 1,711 / 1,942
后12% · 平均 45.8万
整个全市 · 温尼伯
第 84,213 / 194,458
前43% · 平均 39万

建造年份

优秀
1967
0255075100
同一街道前27%同一区域后15%整个全市后49%

土地面积

普通
5,983 sqft
0255075100
同一街道后27%同一区域后14%整个全市前33%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

72 Tahoe Bay 500 m 范围内共发现 8 处生活配套，覆盖 4 个类别，含2 所教育机构（最近 287 m）、3 处公园（最近 293 m）。

搜索范围
🏫教育2
🌳公园3
💪运动1
⛪宗教2

Crime & Safety

Southdale · WPS public data · 2026

Annual incidents

12

2026

vs. city avg

-59%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Property

83%

Full crime data for Southdale →Winnipeg crime overview →

成交记录

2025年1月 成交45–50万
成交价

同一街道排名

前25%

同一区域排名

前22%

整个全市排名

前19%

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