354 Colvin Avenue

Rossmere-A，温尼伯

One Storey1954年建造居住面积 1,100 sqft分体车库车库

房产评分

65.6

良好

Overall 65.6 · Older than most nearby homes

1,100 sqft (top 42%) · Built in 1954 (10 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~9.1万

Transit 76.0 · 6-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 3 dining spots, 2 schools, 4 healthcare facilitys, and 1 shop nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 1%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 10年

母语

English · 81%Chinese · 2%

Past 10 years Rossmere-A sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,159

Median price

37万

$/sqft

$358/sqft

Avg build year

1964

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房产评分

65.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

59.0中等

居住面积1,100 sqft60中等

1,100 sqft

建造年份195436偏低

1954

土地面积6,599 sqft85优秀

6,599 sqft

社区历史成交活跃度61中等

社区分数

75.6良好

经济收入81优秀

教育水平54中等

住房压力83优秀

住房充足性100优秀

就业健康60中等

社区成交统计

Rossmere-A

解读：展示「rossmere-a」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110712

Community deep dive

$91K

Median household income

$88K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

25%

Single-person households

24%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口653

劳动力参与率63%

年龄中位数40.4

平均家庭规模2.4

失业率9%

人口密度3627 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）3%

单人住户占比25%

有子女的夫妇/同居家庭占比24%

家庭总收入中位数（2020）$91K

住房

租房住户占比24%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）14%

可见少数族裔占比10%

本科及以上（25–64 岁）27%

母语（第 1 名）English · 80%

母语（第 2 名）Chinese · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

1,100 sqft

0255075100

同一街道前37%同一区域前42%整个全市后40%

同一街道 · Colvin Avenue

第 11 / 30

前37% · 平均 1,085 sqft

同一区域 · Rossmere-A

第 1,323 / 3,143

前42% · 平均 1,116 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 117,261 / 194,458

后40% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀

34.4万

0255075100

同一街道前27%同一区域前33%整个全市后44%

同一街道 · Colvin Avenue

第 8 / 30

前27% · 平均 33.8万

同一区域 · Rossmere-A

第 1,038 / 3,143

前33% · 平均 33万

整个全市 · 温尼伯

第 108,668 / 194,458

后44% · 平均 39万

建造年份

普通

1954

0255075100

同一街道后47%同一区域后13%整个全市后33%

土地面积

优秀

6,599 sqft

0255075100

同一街道前17%同一区域前15%整个全市前21%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

354 Colvin Avenue 500 m 范围内共发现 16 处生活配套，覆盖 7 个类别，含3 处餐饮（最近 387 m）、2 所教育机构（最近 349 m）、4 处医疗设施（最近 318 m）。

搜索范围

🍽️餐饮3

🏫教育2

🏥医疗4

🛒购物1

🌳公园2

🏦金融1

⛽加油站3

Crime & Safety

Rossmere-A · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+175%

relative to avg

Year-over-year

▼ -90%

vs. prior year

Primary type

Property

67%

Full crime data for Rossmere-A →Winnipeg crime overview →

成交记录

2019年7月成交30–35万

成交价

同一街道排名

前43%

同一区域排名

前37%

整个全市排名

后48%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前43%	前37%	后48%