46 Luzon Bay

Rosser-Old Kildonan，温尼伯

房产评分

90.4

优秀

Overall 90.4 · Larger than most nearby homes

2,527 sqft (top 2%) · Built in 2018 (5 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~12.1万

Transit 80.0 · 4-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 3 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 48%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 5年

母语

Punjabi · 33%English · 33%

Past 10 years Rosser-Old Kildonan sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

245

Median price

44.1万

$/sqft

$297/sqft

Avg build year

2013

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房产评分

90.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

93.1优秀
居住面积98
2,527 sqft优秀
建造年份97
2018优秀
土地面积74
5,967 sqft良好
社区历史成交活跃度75
良好

社区分数

86.3优秀
经济收入91
优秀
教育水平72
良好
住房压力74
良好
住房充足性100
优秀
就业健康90
优秀

社区成交统计

Rosser-Old Kildonan

解读：展示「rosser-old kildonan」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111118

Community deep dive

$121K

Median household income

$133K

Average household income

5%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.6

P90 / P10 ratio

5%

Single-person households

50%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口3,661
劳动力参与率78%
年龄中位数31.6
平均家庭规模4.0
失业率6%
人口密度479 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）5%
单人住户占比5%
有子女的夫妇/同居家庭占比50%
家庭总收入中位数（2020）$121K

住房

租房住户占比9%
共管公寓类住宅占比3%
房屋价值中位数（业主）$440K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）51%
可见少数族裔占比86%
本科及以上（25–64 岁）36%
母语（第 1 名）Punjabi · 33%
母语（第 2 名）English · 32%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
2,527 sqft
0255075100
同一街道前6%同一区域前2%整个全市前3%
同一街道 · Luzon Bay
第 3 / 50
前6% · 平均 1,907 sqft
同一区域 · Rosser-Old Kildonan
第 10 / 559
前2% · 平均 1,702 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 5,274 / 194,458
前3% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
71.9万
0255075100
同一街道前12%同一区域前4%整个全市前3%
同一街道 · Luzon Bay
第 6 / 50
前12% · 平均 61.3万
同一区域 · Rosser-Old Kildonan
第 20 / 559
前4% · 平均 54.5万
整个全市 · 温尼伯
第 6,709 / 194,458
前3% · 平均 39万

建造年份

极优
2018
0255075100
同一街道前2%同一区域前48%整个全市前4%

土地面积

优秀
5,967 sqft
0255075100
同一街道前28%同一区域前30%整个全市前34%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

46 Luzon Bay 500 m 范围内共发现 3 处生活配套，覆盖 1 个类别，含3 处公园（最近 113 m）。

搜索范围
🌳公园3

Crime & Safety

Rosser-Old Kildonan · WPS public data · 2026

Annual incidents

4

2026

vs. city avg

-86%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Property

100%

Full crime data for Rosser-Old Kildonan →Winnipeg crime overview →

成交记录

2023年6月 成交60–65万
成交价

同一街道排名

前14%

同一区域排名

前14%

整个全市排名

前5%
2020年2月 成交55–60万
成交价

同一街道排名

前29%

同一区域排名

前36%

整个全市排名

前11%

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