109 Lewis Street

River-Osborne，温尼伯

房产评分

43.9

偏低

Overall 43.9 · Smaller but newer than most nearby homes

871 sqft (bottom 1%) · Built in 1929 (13 yrs newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~4.7万

Transit 92.0 · 3-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 12 dining spots, 2 healthcare facilitys, 4 shops, and 7 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 52%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 13年

母语

English · 68%Punjabi · 5%

Past 10 years River-Osborne sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

37

Median price

33.1万

$/sqft

$210/sqft

Avg build year

1916

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

43.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

33.7偏低
居住面积871 sqft32偏低
建造年份192920偏低
土地面积3,316 sqft38偏低
社区历史 成交活跃度97优秀

社区分数

59.2中等
经济收入50中等
教育水平82优秀
住房压力52中等
住房充足性50中等
就业健康76良好

社区成交统计

River-Osborne

解读：展示「river-osborne」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110407

Community deep dive

$47K

Median household income

$59K

Average household income

29%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.9

P90 / P10 ratio

50%

Single-person households

5%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口608
劳动力参与率77%
年龄中位数30.6
平均家庭规模1.7
失业率13%
人口密度8685 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）29%
单人住户占比50%
有子女的夫妇/同居家庭占比5%
家庭总收入中位数（2020）$47K

住房

租房住户占比91%
共管公寓类住宅占比14%
房屋价值中位数（业主）—

多样性、教育与母语

移民占比（人口）17%
可见少数族裔占比33%
本科及以上（25–64 岁）43%
母语（第 1 名）English · 68%
母语（第 2 名）Punjabi · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
871 sqft
0255075100
同一街道后1%同一区域后1%整个全市后14%
同一街道 · Lewis Street
第 13 / 13
后1% · 平均 1,611 sqft
同一区域 · River-Osborne
第 93 / 94
后1% · 平均 1,800 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 167,190 / 194,458
后14% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
25.2万
0255075100
同一街道后23%同一区域后26%整个全市后18%
同一街道 · Lewis Street
第 10 / 13
后23% · 平均 38.8万
同一区域 · River-Osborne
第 70 / 94
后26% · 平均 34.2万
整个全市 · 温尼伯
第 160,206 / 194,458
后18% · 平均 39万

建造年份

优秀
1929
0255075100
同一街道前38%同一区域前17%整个全市后17%

土地面积

优秀
3,316 sqft
0255075100
同一街道后46%同一区域前27%整个全市后17%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

109 Lewis Street 500 m 范围内共发现 33 处生活配套，覆盖 8 个类别，含12 处餐饮（最近 144 m）、2 处医疗设施（最近 347 m）、4 家购物超市（最近 69 m）。

搜索范围
🍽️餐饮12
🏥医疗2
🛒购物4
🌳公园7
💪运动5
⛽加油站1
⛪宗教1
🏛️政府1

Crime & Safety

River-Osborne · WPS public data · 2026

Annual incidents

61

2026

vs. city avg

+107%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

59%

Full crime data for River-Osborne →Winnipeg crime overview →

成交记录

109 Lewis Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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