4-2075 Henderson Highway

River East，温尼伯

房产评分

70.2

良好

Overall 70.2 · Older than most nearby homes

1,158 sqft (top 37%) · Built in 1997 (17 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~9.3万

Transit 82.0 · 1-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 1 shop, and 2 parks nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 7%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 17年

母语

English · 79%French · 1%

Past 10 years River East sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

157

Median price

35.4万

$/sqft

$346/sqft

Avg build year

2014

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房产评分

70.2 分由下方两个部分构成。

房产分数

65.8良好
居住面积60
1,158 sqft中等
建造年份84
1997优秀
社区历史成交活跃度32
偏低

社区分数

76.7良好
经济收入82
优秀
教育水平72
良好
住房压力83
优秀
住房充足性88
优秀
就业健康42
偏低

社区成交统计

River East

解读：展示「river east」在 公寓、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110767

Community deep dive

$93K

Median household income

$99K

Average household income

7%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.1

P90 / P10 ratio

28%

Single-person households

20%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口556
劳动力参与率48%
年龄中位数52.4
平均家庭规模2.2
失业率9%
人口密度1737 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）7%
单人住户占比28%
有子女的夫妇/同居家庭占比20%
家庭总收入中位数（2020）$93K

住房

租房住户占比8%
共管公寓类住宅占比20%
房屋价值中位数（业主）$400K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）12%
可见少数族裔占比6%
本科及以上（25–64 岁）35%
母语（第 1 名）English · 78%
母语（第 2 名）French · 0%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,158 sqft
0255075100
同一街道前38%同一区域前37%整个全市前30%
同一街道 · Henderson Highway
第 163 / 432
前38% · 平均 1,062 sqft
同一区域 · River East
第 47 / 126
前37% · 平均 1,083 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 8,082 / 26,841
前30% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

优秀
32万
0255075100
同一街道前24%同一区域后38%整个全市前24%
同一街道 · Henderson Highway
第 103 / 432
前24% · 平均 26.7万
同一区域 · River East
第 78 / 126
后38% · 平均 32.2万
整个全市 · 温尼伯
第 6,488 / 26,841
前24% · 平均 25.6万

建造年份

优秀
1997
0255075100
同一街道前27%同一区域后9%整个全市前43%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

4-2075 Henderson Highway 500 m 范围内共发现 4 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 处餐饮（最近 222 m）、1 家购物超市（最近 394 m）、2 处公园（最近 199 m）。

搜索范围
🍽️餐饮1
🛒购物1
🌳公园2

Crime & Safety

River East · WPS public data · 2026

Annual incidents

17

2026

vs. city avg

-42%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

71%

Full crime data for River East →Winnipeg crime overview →

成交记录

4-2075 Henderson Highway暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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