347 Mcmeans Avenue W

Radisson，温尼伯

房产评分

76.4

良好

Overall 76.4 · Larger and newer than most nearby homes

1,940 sqft (top 1%) · Built in 1965 (4 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~9.4万

Transit 70.0 · 1-min walk to transit with 1 nearby route · Within 500m: 3 schools, and 4 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 93%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 4年

母语

English · 84%Tagalog · 4%

Past 10 years Radisson sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

495

Median price

35.6万

$/sqft

$339/sqft

Avg build year

1961

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房产评分

76.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

78.6良好
居住面积92
1,940 sqft优秀
建造年份46
1965偏低
土地面积81
6,050 sqft优秀
社区历史成交活跃度42
偏低

社区分数

73.1良好
经济收入82
优秀
教育水平34
偏低
住房压力93
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康60
中等

社区成交统计

Radisson

解读：展示「radisson」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110862

Community deep dive

$94K

Median household income

$103K

Average household income

3%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.6

P90 / P10 ratio

21%

Single-person households

27%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口593
劳动力参与率64%
年龄中位数41.6
平均家庭规模2.6
失业率10%
人口密度2372 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）3%
单人住户占比21%
有子女的夫妇/同居家庭占比27%
家庭总收入中位数（2020）$94K

住房

租房住户占比8%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）10%
可见少数族裔占比14%
本科及以上（25–64 岁）18%
母语（第 1 名）English · 84%
母语（第 2 名）Tagalog · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
1,940 sqft
0255075100
同一街道前1%同一区域前1%整个全市前12%
同一街道 · Mcmeans Avenue W
第 1 / 475
前1% · 平均 916 sqft
同一区域 · Radisson
第 6 / 1,335
前1% · 平均 1,008 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 24,012 / 194,458
前12% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
40.8万
0255075100
同一街道前1%同一区域前1%整个全市前36%
同一街道 · Mcmeans Avenue W
第 3 / 475
前1% · 平均 28.5万
同一区域 · Radisson
第 18 / 1,335
前1% · 平均 32万
整个全市 · 温尼伯
第 70,801 / 194,458
前36% · 平均 39万

建造年份

优秀
1965
0255075100
同一街道后24%同一区域前20%整个全市后47%

土地面积

极优
6,050 sqft
0255075100
同一街道前2%同一区域前19%整个全市前29%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

347 Mcmeans Avenue W 500 m 范围内共发现 7 处生活配套，覆盖 2 个类别，含3 所教育机构（最近 247 m）、4 处公园（最近 205 m）。

搜索范围
🏫教育3
🌳公园4

Crime & Safety

Radisson · WPS public data · 2026

Annual incidents

9

2026

vs. city avg

-69%

relative to avg

Year-over-year

▼ -89%

vs. prior year

Primary type

Violent

67%

Full crime data for Radisson →Winnipeg crime overview →

成交记录

2023年10月 成交40–45万
成交价

同一街道排名

前1%

同一区域排名

前1%

整个全市排名

前28%

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