252 Trent Avenue

Munroe West，温尼伯

房产评分

60.0

中等

Overall 60.0 · Larger but older than most nearby homes

1,370 sqft (top 6%) · Built in 1913 (32 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.6万

Transit 86.0 · 5-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 4 schools, 1 bank/ATM, and 1 place of worship nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 43%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 32年

母语

English · 75%Tagalog · 3%

Past 10 years Munroe West sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

477

Median price

36.3万

$/sqft

$342/sqft

Avg build year

1945

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房产评分

60.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

54.8中等
居住面积1,370 sqft71良好
建造年份191316偏低
土地面积3,262 sqft38偏低
社区历史 成交活跃度65良好

社区分数

67.8良好
经济收入75良好
教育水平34偏低
住房压力83优秀
住房充足性76良好
就业健康76良好

社区成交统计

Munroe West

解读：展示「munroe west」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110894

Community deep dive

$76K

Median household income

$86K

Average household income

10%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

33%

Single-person households

24%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口524
劳动力参与率71%
年龄中位数41.2
平均家庭规模2.3
失业率7%
人口密度2911 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）10%
单人住户占比33%
有子女的夫妇/同居家庭占比24%
家庭总收入中位数（2020）$76K

住房

租房住户占比10%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$240K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）16%
可见少数族裔占比18%
本科及以上（25–64 岁）17%
母语（第 1 名）English · 75%
母语（第 2 名）Tagalog · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
1,370 sqft
0255075100
同一街道前3%同一区域前6%整个全市前37%
同一街道 · Trent Avenue
第 5 / 174
前3% · 平均 908 sqft
同一区域 · Munroe West
第 63 / 1,123
前6% · 平均 958 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 72,412 / 194,458
前37% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
23.9万
0255075100
同一街道后44%同一区域后22%整个全市后15%
同一街道 · Trent Avenue
第 98 / 174
后44% · 平均 24.6万
同一区域 · Munroe West
第 875 / 1,123
后22% · 平均 27.4万
整个全市 · 温尼伯
第 165,734 / 194,458
后15% · 平均 39万

建造年份

较差
1913
0255075100
同一街道后11%同一区域后2%整个全市后10%

土地面积

普通
3,262 sqft
0255075100
同一街道前41%同一区域后10%整个全市后15%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

252 Trent Avenue 500 m 范围内共发现 7 处生活配套，覆盖 4 个类别，含1 处餐饮（最近 319 m）、4 所教育机构（最近 270 m）。

搜索范围
🍽️餐饮1
🏫教育4
🏦金融1
⛪宗教1

Crime & Safety

Munroe West · WPS public data · 2026

Annual incidents

26

2026

vs. city avg

-12%

relative to avg

Year-over-year

▼ -88%

vs. prior year

Primary type

Property

65%

Full crime data for Munroe West →Winnipeg crime overview →

成交记录

2023年2月 成交25–30万
成交价

同一街道排名

前45%

同一区域排名

前48%

整个全市排名

后26%
2017年6月 成交20–25万
成交价

同一街道排名

后38%

同一区域排名

后28%

整个全市排名

后15%

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