204 Riel Avenue

Minnetonka，温尼伯

房产评分

62.8

中等

Overall 62.8 · Smaller than most nearby homes

963 sqft (bottom 17%) · Built in 1972 (3 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10.6万

Transit 70.0 · 1-min walk to transit with 1 nearby route · Within 500m: 2 schools, and 4 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 33%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 3年

母语

English · 76%French · 6%

Past 10 years Minnetonka sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

457

Median price

41万

$/sqft

$369/sqft

Avg build year

1975

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房产评分

62.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

48.0偏低
居住面积963 sqft42偏低
建造年份197258中等
土地面积5,001 sqft67良好
社区历史 成交活跃度23偏低

社区分数

85.0优秀
经济收入87优秀
教育水平82优秀
住房压力83优秀
住房充足性100优秀
就业健康68良好

社区成交统计

Minnetonka

解读：展示「minnetonka」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111002

Community deep dive

$106K

Median household income

$113K

Average household income

4%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.1

P90 / P10 ratio

17%

Single-person households

34%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口449
劳动力参与率60%
年龄中位数46.0
平均家庭规模2.6
失业率4%
人口密度2641 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）4%
单人住户占比17%
有子女的夫妇/同居家庭占比34%
家庭总收入中位数（2020）$106K

住房

租房住户占比8%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$372K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）10%
可见少数族裔占比13%
本科及以上（25–64 岁）43%
母语（第 1 名）English · 76%
母语（第 2 名）French · 5%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
963 sqft
0255075100
同一街道后13%同一区域后17%整个全市后23%
同一街道 · Riel Avenue
第 130 / 149
后13% · 平均 1,202 sqft
同一区域 · Minnetonka
第 1,258 / 1,515
后17% · 平均 1,439 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 150,403 / 194,458
后23% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
33.7万
0255075100
同一街道后11%同一区域后7%整个全市后42%
同一街道 · Riel Avenue
第 132 / 149
后11% · 平均 38.7万
同一区域 · Minnetonka
第 1,405 / 1,515
后7% · 平均 45.8万
整个全市 · 温尼伯
第 113,671 / 194,458
后42% · 平均 39万

建造年份

普通
1972
0255075100
同一街道后34%同一区域后37%整个全市前45%

土地面积

普通
5,001 sqft
0255075100
同一街道后4%同一区域后4%整个全市后45%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

204 Riel Avenue 500 m 范围内共发现 6 处生活配套，覆盖 2 个类别，含2 所教育机构（最近 495 m）、4 处公园（最近 267 m）。

搜索范围
🏫教育2
🌳公园4

Crime & Safety

Minnetonka · WPS public data · 2026

Annual incidents

16

2026

vs. city avg

-46%

relative to avg

Year-over-year

▼ -87%

vs. prior year

Primary type

Property

75%

Full crime data for Minnetonka →Winnipeg crime overview →

成交记录

204 Riel Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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