18 Whitley Drive

Meadowood，温尼伯

房产评分

63.3

中等

Overall 63.3 · Larger and newer than most nearby homes

1,200 sqft (top 25%) · Built in 1979 (1 yr newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.5万

Transit 94.0 · 2-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 3 schools, and 2 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 8%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 1年

母语

English · 62%French · 8%

Past 10 years Meadowood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

624

Median price

39.2万

$/sqft

$432/sqft

Avg build year

1978

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房产评分

63.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

62.4中等
居住面积1,200 sqft66良好
建造年份197967良好
土地面积3,096 sqft38偏低
社区历史 成交活跃度74良好

社区分数

64.6中等
经济收入74良好
教育水平54中等
住房压力63中等
住房充足性63中等
就业健康42偏低

社区成交统计

Meadowood

解读：展示「meadowood」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110482

Community deep dive

$75K

Median household income

$74K

Average household income

10%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.8

P90 / P10 ratio

30%

Single-person households

23%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口460
劳动力参与率53%
年龄中位数45.6
平均家庭规模2.3
失业率9%
人口密度5111 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）10%
单人住户占比30%
有子女的夫妇/同居家庭占比23%
家庭总收入中位数（2020）$75K

住房

租房住户占比48%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$348K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）23%
可见少数族裔占比29%
本科及以上（25–64 岁）25%
母语（第 1 名）English · 61%
母语（第 2 名）French · 7%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,200 sqft
0255075100
同一街道前44%同一区域前25%整个全市前50%
同一街道 · Whitley Drive
第 34 / 77
前44% · 平均 1,205 sqft
同一区域 · Meadowood
第 421 / 1,668
前25% · 平均 1,114 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 97,378 / 194,458
前50% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
30.7万
0255075100
同一街道后16%同一区域后15%整个全市后31%
同一街道 · Whitley Drive
第 65 / 77
后16% · 平均 38.1万
同一区域 · Meadowood
第 1,411 / 1,668
后15% · 平均 37.6万
整个全市 · 温尼伯
第 133,605 / 194,458
后31% · 平均 39万

建造年份

优秀
1979
0255075100
同一街道前16%同一区域前22%整个全市前34%

土地面积

较差
3,096 sqft
0255075100
同一街道后18%同一区域后15%整个全市后14%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

18 Whitley Drive 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 2 个类别，含3 所教育机构（最近 346 m）、2 处公园（最近 438 m）。

搜索范围
🏫教育3
🌳公园2

Crime & Safety

Meadowood · WPS public data · 2026

Annual incidents

24

2026

vs. city avg

-19%

relative to avg

Year-over-year

▼ -93%

vs. prior year

Primary type

Property

58%

Full crime data for Meadowood →Winnipeg crime overview →

成交记录

2021年9月 成交30–35万
成交价

同一街道排名

前45%

同一区域排名

后44%

整个全市排名

后43%
2017年1月 成交20–25万
成交价

同一街道排名

后1%

同一区域排名

后6%

整个全市排名

后21%

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