361 Madison Street

Kensington，温尼伯

One & 1/2 Storey1945年建造居住面积 937 sqft分体车库车库

房产评分

50.6

中等

Overall 50.6 · Newer than most nearby homes

937 sqft (top 39%) · Built in 1945 (1 yr newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.5万

Transit 80.0 · 4-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 18 dining spots, 1 school, 2 healthcare facilitys, and 5 shops nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 3%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 1年

母语

English · 69%Tagalog · 13%

Past 10 years Kensington sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

Median price

25万

$/sqft

$267/sqft

Avg build year

1944

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

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房产评分

50.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

41.2偏低

居住面积937 sqft42偏低

937 sqft

建造年份194530偏低

1945

土地面积4,450 sqft53中等

4,450 sqft

社区历史成交活跃度42偏低

社区分数

64.8中等

经济收入74良好

教育水平34偏低

住房压力74良好

住房充足性76良好

就业健康60中等

社区成交统计

Kensington

解读：展示「kensington」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110246

Community deep dive

$75K

Median household income

$85K

Average household income

13%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.9

P90 / P10 ratio

28%

Single-person households

21%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口590

劳动力参与率68%

年龄中位数34.0

平均家庭规模2.6

失业率13%

人口密度2681 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）13%

单人住户占比28%

有子女的夫妇/同居家庭占比21%

家庭总收入中位数（2020）$75K

住房

租房住户占比24%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$250K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）24%

可见少数族裔占比35%

本科及以上（25–64 岁）16%

母语（第 1 名）English · 69%

母语（第 2 名）Tagalog · 12%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

937 sqft

0255075100

同一街道前45%同一区域前39%整个全市后20%

同一街道 · Madison Street

第 26 / 58

前45% · 平均 960 sqft

同一区域 · Kensington

第 49 / 127

前39% · 平均 914 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 155,328 / 194,458

后20% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

20万

0255075100

同一街道后40%同一区域后38%整个全市后8%

同一街道 · Madison Street

第 35 / 58

后40% · 平均 21.4万

同一区域 · Kensington

第 79 / 127

后38% · 平均 22.2万

整个全市 · 温尼伯

第 178,487 / 194,458

后8% · 平均 39万

建造年份

优秀

1945

0255075100

同一街道前7%同一区域前29%整个全市后22%

土地面积

普通

4,450 sqft

0255075100

同一街道后43%同一区域前42%整个全市后33%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

361 Madison Street 500 m 范围内共发现 36 处生活配套，覆盖 7 个类别，含18 处餐饮（最近 234 m）、1 所教育机构（最近 405 m）、2 处医疗设施（最近 333 m）。

搜索范围

🍽️餐饮18

🏫教育1

🏥医疗2

🛒购物5

🌳公园4

🏦金融2

⛽加油站4

Crime & Safety

Kensington · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-80%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

83%

Full crime data for Kensington →Winnipeg crime overview →

成交记录

361 Madison Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。