8 Ruskin Row

Crescentwood，温尼伯

房产评分

87.8

优秀

Overall 87.8 · Larger and newer than most nearby homes

2,808 sqft (top 29%) · Built in 1977 (51 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~9.2万

Transit 100.0 · 2-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 15 dining spots, 2 schools, 1 healthcare facility, and 2 shops nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 19%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 51年

母语

English · 77%French · 3%

Past 10 years Crescentwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

260

Median price

43.5万

$/sqft

$190/sqft

Avg build year

1926

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房产评分

87.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

90.6优秀
居住面积98
2,808 sqft优秀
建造年份67
1977良好
土地面积100
15,557 sqft优秀
社区历史成交活跃度67
良好

社区分数

83.5优秀
经济收入81
优秀
教育水平100
优秀
住房压力74
良好
住房充足性88
优秀
就业健康68
良好

社区成交统计

Crescentwood

解读：展示「crescentwood」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110659

Community deep dive

$92K

Median household income

$159K

Average household income

6%

Low income (LIM-AT)

0.4

Income inequality (Gini)

5.5

P90 / P10 ratio

51%

Single-person households

11%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口595
劳动力参与率55%
年龄中位数58.0
平均家庭规模1.8
失业率0%
人口密度2288 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）6%
单人住户占比51%
有子女的夫妇/同居家庭占比11%
家庭总收入中位数（2020）$92K

住房

租房住户占比28%
共管公寓类住宅占比65%
房屋价值中位数（业主）$368K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）15%
可见少数族裔占比16%
本科及以上（25–64 岁）71%
母语（第 1 名）English · 77%
母语（第 2 名）French · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
2,808 sqft
0255075100
同一街道后21%同一区域前29%整个全市前1%
同一街道 · Ruskin Row
第 11 / 14
后21% · 平均 3,993 sqft
同一区域 · Crescentwood
第 229 / 802
前29% · 平均 2,353 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 2,873 / 194,458
前1% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
1.22M
0255075100
同一街道前50%同一区域前3%整个全市前1%
同一街道 · Ruskin Row
第 7 / 14
前50% · 平均 1.11M
同一区域 · Crescentwood
第 27 / 802
前3% · 平均 59.1万
整个全市 · 温尼伯
第 1,036 / 194,458
前1% · 平均 39万

建造年份

极优
1977
0255075100
同一街道前7%同一区域前3%整个全市前37%

土地面积

极优
15,557 sqft
0255075100
同一街道前36%同一区域前3%整个全市前2%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

8 Ruskin Row 500 m 范围内共发现 24 处生活配套，覆盖 5 个类别，含15 处餐饮（最近 323 m）、2 所教育机构（最近 428 m）、1 处医疗设施（最近 482 m）。

搜索范围
🍽️餐饮15
🏫教育2
🏥医疗1
🛒购物2
🌳公园4

Crime & Safety

Crescentwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

23

2026

vs. city avg

-22%

relative to avg

Year-over-year

▼ -90%

vs. prior year

Primary type

Property

87%

Full crime data for Crescentwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

2024年5月 成交130–135万
成交价

同一街道排名

前29%

同一区域排名

前3%

整个全市排名

前1%

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