4-52 Fawcett Avenue

Wolseley，温尼伯

4-52 Fawcett Avenue

Wolseley，温尼伯

1913年建造居住面积 684 sqft

34.0

偏低

房产评分

34.0

偏低

综合 34.0

与周边均值比较

684 sqft（排名后 40%）

建于 1913 年（比均值旧 23 年）

位于收入水平接近平均的区域

户均年收入约 ~5.6万

交通 92.0

步行 2 分钟到最近公交站，共 5 条路线

500m 内：22 处餐饮、3 处学校、13 处医疗设施、6 处购物

加价25万成交

温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析

加价25万成交

温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析

居住面积

接近平均

比社区平均更小 18%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 23年

母语

English · 84%French · 2%

过去10年Wolseley的成交数据（约80%的全部数据）

Sold Count

Median price

20.7万

$/sqft

$242/sqft

平均建造年份

1936

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

34.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

17.2偏低

居住面积684 sqft15偏低

684 sqft

建造年份191316偏低

1913

社区历史成交活跃度53中等

社区分数

59.2中等

经济收入60中等

教育水平72良好

住房压力42偏低

住房充足性38偏低

就业健康68良好

社区成交统计

Wolseley

解读：展示「wolseley」在公寓、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110645

Community deep dive

$56K

Median household income

$70K

Average household income

19%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.5

P90 / P10 ratio

43%

Single-person households

16%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口504

劳动力参与率64%

年龄中位数36.0

平均家庭规模2.0

失业率6%

人口密度7200 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）19%

单人住户占比43%

有子女的夫妇/同居家庭占比16%

家庭总收入中位数（2020）$56K

住房

租房住户占比54%

共管公寓类住宅占比16%

房屋价值中位数（业主）$332K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）15%

可见少数族裔占比15%

本科及以上（25–64 岁）39%

母语（第 1 名）English · 83%

母语（第 2 名）French · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

684 sqft

0255075100

同一街道前29%同一区域后40%整个全市后12%

同一街道 · Fawcett Avenue

第 4 / 14

前29% · 平均 681 sqft

同一区域 · Wolseley

第 84 / 139

后40% · 平均 830 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 23,665 / 26,841

后12% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

普通

12.5万

0255075100

同一街道前43%同一区域后39%整个全市后5%

同一街道 · Fawcett Avenue

第 6 / 14

前43% · 平均 12.4万

同一区域 · Wolseley

第 85 / 139

后39% · 平均 14.6万

整个全市 · 温尼伯

第 25,579 / 26,841

后5% · 平均 25.6万

建造年份

优秀

1913

0255075100

同一街道前7%同一区域后41%整个全市后3%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

4-52 Fawcett Avenue 500 m 范围内共发现 65 处生活配套，覆盖 9 个类别，含22 处餐饮（最近 242 m）、3 所教育机构（最近 295 m）、13 处医疗设施（最近 291 m）。

搜索范围

🍽️餐饮22

🏫教育3

🏥医疗13

🛒购物6

🌳公园3

💪运动2

🏦金融2

⛽加油站3

⛪宗教11

治安 & 安全

Wolseley · WPS 公开数据 · 2026

年度案件数

2026

与全市均值

+15%

相对均值

同比变化

▼ -95%

较上一年

主要类型

Property

68%

查看 Wolseley 完整犯罪数据 →Winnipeg 犯罪总览 →

成交记录

4-52 Fawcett Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。