454 Rouge Road

Westwood，温尼伯

56.6

中等

综合 56.6

面积小于周边多数房屋

1,058 sqft（排名后 12%）

建于 1964 年（比均值旧 2 年）

位于收入高于平均水平的区域

户均年收入约 ~7.5万

交通 94.0

步行 1 分钟到最近公交站，共 4 条路线

500m 内：7 处餐饮、2 处学校、3 处购物、2 处公园

居住面积

低于平均

比社区平均更小 23%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 2年

母语

English · 81%Punjabi · 2%

过去10年Westwood的成交数据（约80%的全部数据）

Sold Count

898

Median price

40.5万

$/sqft

$307/sqft

平均建造年份

1966

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

56.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

52.3中等
居住面积1,058 sqft52中等
建造年份196446偏低
土地面积5,299 sqft67良好
社区历史 成交活跃度37偏低

社区分数

63.0中等
经济收入75良好
教育水平44偏低
住房压力52中等
住房充足性63中等
就业健康52中等

社区成交统计

Westwood

解读：展示「westwood」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110315

Community deep dive

$76K

Median household income

$92K

Average household income

7%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

36%

Single-person households

18%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口610
劳动力参与率57%
年龄中位数44.0
平均家庭规模2.1
失业率9%
人口密度2440 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）7%
单人住户占比36%
有子女的夫妇/同居家庭占比18%
家庭总收入中位数（2020）$76K

住房

租房住户占比47%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$348K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）19%
可见少数族裔占比15%
本科及以上（25–64 岁）20%
母语（第 1 名）English · 81%
母语（第 2 名）Punjabi · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,058 sqft
0255075100
同一街道后14%同一区域后12%整个全市后34%
同一街道 · Rouge Road
第 107 / 125
后14% · 平均 1,263 sqft
同一区域 · Westwood
第 2,223 / 2,523
后12% · 平均 1,372 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 127,567 / 194,458
后34% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
33.3万
0255075100
同一街道后30%同一区域后16%整个全市后40%
同一街道 · Rouge Road
第 87 / 125
后30% · 平均 35.2万
同一区域 · Westwood
第 2,114 / 2,523
后16% · 平均 39.2万
整个全市 · 温尼伯
第 116,519 / 194,458
后40% · 平均 39万

建造年份

普通
1964
0255075100
同一街道后38%同一区域后42%整个全市后46%

土地面积

普通
5,299 sqft
0255075100
同一街道后28%同一区域后18%整个全市前48%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

454 Rouge Road 500 m 范围内共发现 28 处生活配套，覆盖 9 个类别，含7 处餐饮（最近 332 m）、2 所教育机构（最近 277 m）、3 家购物超市（最近 321 m）。

搜索范围
🍽️餐饮7
🏫教育2
🛒购物3
🌳公园2
💪运动2
🏦金融4
⛽加油站1
⛪宗教6
🏛️政府1

治安 & 安全

Westwood · WPS 公开数据 · 2026

年度案件数

9

2026

与全市均值

-69%

相对均值

同比变化

▼ -97%

较上一年

主要类型

Property

100%

查看 Westwood 完整犯罪数据 →Winnipeg 犯罪总览 →

成交记录

2019年5月 成交30–35万
成交价

同一街道排名

后48%

同一区域排名

后26%

整个全市排名

后42%

相关房源

雷达图、排名对比和双栏布局在电脑端体验更佳，建议在电脑浏览器中打开本页查看完整内容。