14 Abercorn Grove

Westdale，温尼伯

14 Abercorn Grove

Westdale，温尼伯

1968年建造居住面积 1,200 sqft

63.2

中等

房产评分

63.2

中等

综合 63.2

面积较大，但建造年份相对较早

1,200 sqft（排名前 23%）

建于 1968 年（比均值旧 40 年）

位于收入高于平均水平的区域

户均年收入约 ~6.5万

交通 80.0

步行 3 分钟到最近公交站，共 3 条路线

500m 内：2 处学校、1 处医疗设施、2 处购物、1 处公园

加价25万成交

温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析

居住面积

高于平均

比社区平均更大 22%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 40年

母语

English · 79%Tagalog · 3%

过去10年Westdale的成交数据（约80%的全部数据）

Sold Count

108

Median price

28.1万

$/sqft

$293/sqft

平均建造年份

2008

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房产评分

63.2 分由下方两个部分构成。

房产分数

62.0中等

居住面积1,200 sqft66良好

1,200 sqft

建造年份196852中等

1968

社区历史成交活跃度69良好

社区分数

64.9中等

经济收入68良好

教育水平63中等

住房压力52中等

住房充足性63中等

就业健康68良好

社区成交统计

Westdale

解读：展示「westdale」在公寓、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111098

Community deep dive

$66K

Median household income

$73K

Average household income

17%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.0

P90 / P10 ratio

44%

Single-person households

11%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口560

劳动力参与率64%

年龄中位数43.2

平均家庭规模1.8

失业率9%

人口密度4307 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）17%

单人住户占比44%

有子女的夫妇/同居家庭占比11%

家庭总收入中位数（2020）$66K

住房

租房住户占比67%

共管公寓类住宅占比32%

房屋价值中位数（业主）$260K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）16%

可见少数族裔占比17%

本科及以上（25–64 岁）30%

母语（第 1 名）English · 78%

母语（第 2 名）Tagalog · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

1,200 sqft

0255075100

同一街道后48%同一区域前23%整个全市前26%

同一街道 · Abercorn Grove

第 12 / 23

后48% · 平均 1,254 sqft

同一区域 · Westdale

第 46 / 197

前23% · 平均 984 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 7,071 / 26,841

前26% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

优秀

22.7万

0255075100

同一街道前30%同一区域后37%整个全市后49%

同一街道 · Abercorn Grove

第 7 / 23

前30% · 平均 22万

同一区域 · Westdale

第 125 / 197

后37% · 平均 24.7万

整个全市 · 温尼伯

第 13,649 / 26,841

后49% · 平均 25.6万

建造年份

极优

1968

0255075100

同一街道前4%同一区域后13%整个全市后15%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

14 Abercorn Grove 500 m 范围内共发现 9 处生活配套，覆盖 6 个类别，含2 所教育机构（最近 175 m）、1 处医疗设施（最近 193 m）、2 家购物超市（最近 128 m）。

搜索范围

🏫教育2

🏥医疗1

🛒购物2

🌳公园1

🏦金融1

⛽加油站2

治安 & 安全

Westdale · WPS 公开数据 · 2026

年度案件数

2026

与全市均值

-42%

相对均值

同比变化

▼ -91%

较上一年

主要类型

Violent

53%

查看 Westdale 完整犯罪数据 →Winnipeg 犯罪总览 →

成交记录

2024年8月成交25–30万

成交价

同一街道排名

前21%

同一区域排名

前42%

整个全市排名

前40%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前21%	前42%	前40%

2023年6月成交25–30万

成交价

同一街道排名

前26%

同一区域排名

前44%

整个全市排名

前41%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前26%	前44%	前41%