居住面积
较差753 sqft
0255075100
同一街道后15%同一区域后10%整个全市后6%
同一街道 · Winnipeg Avenue
第 121 / 142
后15% · 平均 1,121 sqft
同一区域 · West Alexander
第 695 / 772
后10% · 平均 1,299 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 181,895 / 194,458
后6% · 平均 1,342 sqft
40.4
偏低
房产评分
40.4
偏低
综合 40.4
面积偏小，但建造年份较新
753 sqft（排名后 10%）
建于 1930 年（比均值新 9 年）
位于收入水平接近平均的区域
户均年收入约 ~4.6万
交通 94.0
步行 1 分钟到最近公交站，共 4 条路线
500m 内：6 处餐饮、2 处学校、3 处医疗设施、2 处购物
加价25万成交
温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析
居住面积
低于平均
比社区平均更小 42%
建造年份
高于平均
比社区平均更新 9年
母语
English · 37%Tagalog · 6%
过去10年West Alexander的成交数据（约80%的全部数据）
Sold Count
251
Median price
21.9万
$/sqft
$153/sqft
平均建造年份
1921
需要解读这套房子吗？
我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。
通常几分钟内回复
获取完整房产报告
- 准确成交价格
- 详细市场分析
- PDF 报告下载
- 社区洞察
- 近期周边成交套数
免费 · 无需信用卡
房产评分
40.4 分由下方两个部分构成。
房产分数
27.3偏低
居住面积753 sqft22偏低
建造年份193022偏低
土地面积3,026 sqft38偏低
社区历史 成交活跃度80良好
社区分数
60.0中等
经济收入50中等
教育水平91优秀
住房压力63中等
住房充足性63中等
就业健康42偏低
社区成交统计
West Alexander
解读：展示「west alexander」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方
销售/新挂牌比
64.6%
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
65%
逾半成交高于挂牌价
104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据
销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。
周边普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110135
Community deep dive
$46K
Median household income
$59K
Average household income
29%
Low income (LIM-AT)
0.3
Income inequality (Gini)
4.0
P90 / P10 ratio
44%
Single-person households
21%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口393
劳动力参与率53%
年龄中位数32.4
平均家庭规模2.1
失业率13%
人口密度4912 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，税后）29%
单人住户占比44%
有子女的夫妇/同居家庭占比21%
家庭总收入中位数（2020）$46K
住房
租房住户占比78%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$220K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）27%
可见少数族裔占比65%
本科及以上（25–64 岁）53%
母语（第 1 名）English · 37%
母语（第 2 名）Tagalog · 6%
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价（地税）
普通16.7万
0255075100
同一街道后32%同一区域后42%整个全市后5%
同一街道 · Winnipeg Avenue
第 96 / 142
后32% · 平均 19.8万
同一区域 · West Alexander
第 448 / 772
后42% · 平均 18.7万
整个全市 · 温尼伯
第 185,684 / 194,458
后5% · 平均 39万
建造年份
优秀1930
0255075100
同一街道后48%同一区域前28%整个全市后18%
土地面积
普通3,026 sqft
0255075100
同一街道后27%同一区域后32%整个全市后12%
土地面积：按面积大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份：按新旧排名，越新排名越靠前。
居住面积：按面积大小排名，越大排名越靠前。
评估总价（地税）：按金额排名，越高排名越靠前。
进度条：着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例；着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
882 Winnipeg Avenue 500 m 范围内共发现 22 处生活配套，覆盖 7 个类别，含6 处餐饮（最近 251 m）、2 所教育机构（最近 238 m）、3 处医疗设施（最近 58 m）。
搜索范围
🍽️餐饮6
🏫教育2
🏥医疗3
🛒购物2
🌳公园2
⛽加油站1
⛪宗教6
治安 & 安全
West Alexander · WPS 公开数据 · 2026
年度案件数
132
2026
与全市均值
+347%
相对均值
同比变化
▼ -93%
较上一年
主要类型
Property
64%
成交记录
2021年10月 成交15–20万
成交价
同一街道排名
后31%
同一区域排名
后36%
整个全市排名
后6%
| 属性 | 同一街道排名 | 同一区域排名 | 整个全市排名 |
|---|---|---|---|
成交价 | 后31% | 后36% | 后6% |
2017年6月 成交15–20万
成交价
同一街道排名
后22%
同一区域排名
后30%
整个全市排名
后4%
| 属性 | 同一街道排名 | 同一区域排名 | 整个全市排名 |
|---|---|---|---|
成交价 | 后22% | 后30% | 后4% |
882 Winnipeg Avenue 成交数据说明
数据来源
成交价数据基于政府公开信息整理而来，当前数据库规模约 90,000 条记录，经过基础核验，整体具备较高参考价值，但不应作为买卖决策的唯一依据。
本系统数据不来源于 MLS 系统，因此不涉及 MLS 版权问题。
数据范围
数据覆盖时间为 2016年1月 至 2025年4月，其中 2018 年与 2025 年仅包含部分月份。
数据精度
未登录用户→仅显示成交价区间（每 $50,000 为一个档位），不展示具体价格登录用户→可查看具体成交价格，获得更完整的数据参考
当前数据是否适合你？
由于行业协会相关限制，本平台不接入 MLS 成交记录，也不展示 MLS 原始数据。但当前展示的数据来自政府公开记录，包含部分非 MLS 成交房源，覆盖范围有时甚至比 MLS 更广。
适合：市场趋势判断、房价区间参考、大致估值
若需精准成交价、下 offer 前决策或完整历史记录，建议通过下方方式获取更精确数据。
如何获取准确数据？
在下方提交邮箱，我们作为曼尼托巴持牌房产经纪，将人工查询权威数据并通过邮件回复。
⏱ 回复时间：最晚当天晚上。
隐私与承诺
不会发送广告或营销邮件
不会滥用你的邮箱信息
所有请求仅用于数据查询服务
邮件索取准确数据
相关房源
附近的房子
地址 · 距离
地图与街景
雷达图、排名对比和双栏布局在电脑端体验更佳，建议在电脑浏览器中打开本页查看完整内容。