居住面积
普通948 sqft
0255075100
同一街道后41%同一区域后27%整个全市后21%
同一街道 · Mcdermot Avenue
第 130 / 221
后41% · 平均 1,144 sqft
同一区域 · West Alexander
第 567 / 772
后27% · 平均 1,299 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 153,474 / 194,458
后21% · 平均 1,342 sqft
45.9
偏低
房产评分
45.9
偏低
综合 45.9
面积偏小且建造年份较早
948 sqft（排名后 27%）
建于 1899 年（比均值旧 22 年）
位于收入水平接近平均的区域
户均年收入约 ~5.6万
交通 80.0
步行 3 分钟到最近公交站，共 3 条路线
500m 内：16 处餐饮、3 处学校、3 处医疗设施、9 处购物
加价25万成交
温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析
居住面积
低于平均
比社区平均更小 27%
建造年份
低于平均
比社区平均更旧 22年
母语
English · 52%French · 2%
过去10年West Alexander的成交数据（约80%的全部数据）
Sold Count
251
Median price
21.9万
$/sqft
$153/sqft
平均建造年份
1921
需要解读这套房子吗？
我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。
通常几分钟内回复
获取完整房产报告
- 准确成交价格
- 详细市场分析
- PDF 报告下载
- 社区洞察
- 近期周边成交套数
免费 · 无需信用卡
房产评分
45.9 分由下方两个部分构成。
房产分数
34.4偏低
居住面积948 sqft42偏低
建造年份18995偏低
土地面积2,764 sqft28偏低
社区历史 成交活跃度80良好
社区分数
63.2中等
经济收入60中等
教育水平82优秀
住房压力42偏低
住房充足性50中等
就业健康76良好
社区成交统计
West Alexander
解读：展示「west alexander」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方
销售/新挂牌比
64.6%
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
65%
逾半成交高于挂牌价
104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据
销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。
周边普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110667
Community deep dive
$56K
Median household income
$72K
Average household income
38%
Low income (LIM-AT)
0.4
Income inequality (Gini)
6.5
P90 / P10 ratio
53%
Single-person households
13%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口850
劳动力参与率75%
年龄中位数31.2
平均家庭规模2.0
失业率11%
人口密度2931 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，税后）38%
单人住户占比53%
有子女的夫妇/同居家庭占比13%
家庭总收入中位数（2020）$56K
住房
租房住户占比84%
共管公寓类住宅占比15%
房屋价值中位数（业主）$300K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）41%
可见少数族裔占比51%
本科及以上（25–64 岁）48%
母语（第 1 名）English · 52%
母语（第 2 名）French · 2%
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价（地税）
较差13.6万
0255075100
同一街道后11%同一区域后24%整个全市后2%
同一街道 · Mcdermot Avenue
第 196 / 221
后11% · 平均 21.4万
同一区域 · West Alexander
第 586 / 772
后24% · 平均 18.7万
整个全市 · 温尼伯
第 190,435 / 194,458
后2% · 平均 39万
建造年份
较差1899
0255075100
同一街道后8%同一区域后14%整个全市后1%
土地面积
较差2,764 sqft
0255075100
同一街道后20%同一区域后26%整个全市后8%
土地面积：按面积大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份：按新旧排名，越新排名越靠前。
居住面积：按面积大小排名，越大排名越靠前。
评估总价（地税）：按金额排名，越高排名越靠前。
进度条：着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例；着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
433 Mcdermot Avenue 500 m 范围内共发现 41 处生活配套，覆盖 8 个类别，含16 处餐饮（最近 173 m）、3 所教育机构（最近 138 m）、3 处医疗设施（最近 275 m）。
搜索范围
🍽️餐饮16
🏫教育3
🏥医疗3
🛒购物9
🌳公园4
🏦金融1
⛪宗教4
🏛️政府1
治安 & 安全
West Alexander · WPS 公开数据 · 2026
年度案件数
132
2026
与全市均值
+347%
相对均值
同比变化
▼ -93%
较上一年
主要类型
Property
64%
成交记录
2020年12月 成交10–15万
成交价
同一街道排名
后1%
同一区域排名
后10%
整个全市排名
后1%
| 属性 | 同一街道排名 | 同一区域排名 | 整个全市排名 |
|---|---|---|---|
成交价 | 后1% | 后10% | 后1% |
433 Mcdermot Avenue 成交数据说明
数据来源
成交价数据基于政府公开信息整理而来，当前数据库规模约 90,000 条记录，经过基础核验，整体具备较高参考价值，但不应作为买卖决策的唯一依据。
本系统数据不来源于 MLS 系统，因此不涉及 MLS 版权问题。
数据范围
数据覆盖时间为 2016年1月 至 2025年4月，其中 2018 年与 2025 年仅包含部分月份。
数据精度
未登录用户→仅显示成交价区间（每 $50,000 为一个档位），不展示具体价格登录用户→可查看具体成交价格，获得更完整的数据参考
当前数据是否适合你？
由于行业协会相关限制，本平台不接入 MLS 成交记录，也不展示 MLS 原始数据。但当前展示的数据来自政府公开记录，包含部分非 MLS 成交房源，覆盖范围有时甚至比 MLS 更广。
适合：市场趋势判断、房价区间参考、大致估值
若需精准成交价、下 offer 前决策或完整历史记录，建议通过下方方式获取更精确数据。
如何获取准确数据？
在下方提交邮箱，我们作为曼尼托巴持牌房产经纪，将人工查询权威数据并通过邮件回复。
⏱ 回复时间：最晚当天晚上。
隐私与承诺
不会发送广告或营销邮件
不会滥用你的邮箱信息
所有请求仅用于数据查询服务
邮件索取准确数据
相关房源
附近的房子
地址 · 距离
地图与街景
雷达图、排名对比和双栏布局在电脑端体验更佳，建议在电脑浏览器中打开本页查看完整内容。