居住面积
优秀1,120 sqft
0255075100
同一街道前28%同一区域后44%整个全市后42%
同一街道 · Swan Lake Bay
第 13 / 46
前28% · 平均 1,158 sqft
同一区域 · Waverley Heights
第 920 / 1,633
后44% · 平均 1,239 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 112,617 / 194,458
后42% · 平均 1,342 sqft
69.1
良好
房产评分
69.1
良好
综合 69.1
建造年份新于周边多数房屋
1,120 sqft（排名后 44%）
建于 1978 年
位于收入高于平均水平的区域
户均年收入约 ~8.3万
交通 82.0
步行 1 分钟到最近公交站，共 2 条路线
500m 内：1 处学校、1 处公园
加价25万成交
温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析
居住面积
接近平均
比社区平均更小 10%
建造年份
高于平均
比社区平均更新 0年
母语
English · 56%Punjabi · 9%
过去10年Waverley Heights的成交数据（约80%的全部数据）
Sold Count
627
Median price
41.5万
$/sqft
$333/sqft
平均建造年份
1978
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房产评分
69.1 分由下方两个部分构成。
房产分数
66.3良好
居住面积1,120 sqft60中等
建造年份197867良好
土地面积8,996 sqft93优秀
社区历史 成交活跃度59中等
社区分数
73.2良好
经济收入78良好
教育水平82优秀
住房压力42偏低
住房充足性76良好
就业健康60中等
社区成交统计
Waverley Heights
解读：展示「waverley heights」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方
销售/新挂牌比
64.6%
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
65%
逾半成交高于挂牌价
104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据
销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。
周边普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110978
Community deep dive
$83K
Median household income
$79K
Average household income
12%
Low income (LIM-AT)
0.2
Income inequality (Gini)
3.2
P90 / P10 ratio
22%
Single-person households
26%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口1,089
劳动力参与率64%
年龄中位数33.2
平均家庭规模2.5
失业率9%
人口密度457 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，税后）12%
单人住户占比22%
有子女的夫妇/同居家庭占比26%
家庭总收入中位数（2020）$83K
住房
租房住户占比56%
共管公寓类住宅占比5%
房屋价值中位数（业主）$352K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）34%
可见少数族裔占比48%
本科及以上（25–64 岁）40%
母语（第 1 名）English · 55%
母语（第 2 名）Punjabi · 8%
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价（地税）
优秀45.8万
0255075100
同一街道前11%同一区域前17%整个全市前27%
同一街道 · Swan Lake Bay
第 5 / 46
前11% · 平均 41.3万
同一区域 · Waverley Heights
第 284 / 1,633
前17% · 平均 39.8万
整个全市 · 温尼伯
第 52,491 / 194,458
前27% · 平均 39万
建造年份
优秀1978
0255075100
同一街道后48%同一区域前18%整个全市前35%
土地面积
优秀8,996 sqft
0255075100
同一街道前11%同一区域前8%整个全市前8%
土地面积：按面积大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份：按新旧排名，越新排名越靠前。
居住面积：按面积大小排名，越大排名越靠前。
评估总价（地税）：按金额排名，越高排名越靠前。
进度条：着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例；着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
2 Swan Lake Bay 500 m 范围内共发现 2 处生活配套，覆盖 2 个类别，含1 所教育机构（最近 287 m）、1 处公园（最近 327 m）。
搜索范围
🏫教育1
🌳公园1
治安 & 安全
Waverley Heights · WPS 公开数据 · 2026
年度案件数
14
2026
与全市均值
-53%
相对均值
同比变化
▼ -92%
较上一年
主要类型
Property
50%
成交记录
2019年4月 成交35–40万
成交价
同一街道排名
后20%
同一区域排名
前44%
整个全市排名
前45%
| 属性 | 同一街道排名 | 同一区域排名 | 整个全市排名 |
|---|---|---|---|
成交价 | 后20% | 前44% | 前45% |
2016年8月 成交35–40万
成交价
同一街道排名
后27%
同一区域排名
前40%
整个全市排名
前43%
| 属性 | 同一街道排名 | 同一区域排名 | 整个全市排名 |
|---|---|---|---|
成交价 | 后27% | 前40% | 前43% |
2 Swan Lake Bay 成交数据说明
数据来源
成交价数据基于政府公开信息整理而来，当前数据库规模约 90,000 条记录，经过基础核验，整体具备较高参考价值，但不应作为买卖决策的唯一依据。
本系统数据不来源于 MLS 系统，因此不涉及 MLS 版权问题。
数据范围
数据覆盖时间为 2016年1月 至 2025年4月，其中 2018 年与 2025 年仅包含部分月份。
数据精度
未登录用户→仅显示成交价区间（每 $50,000 为一个档位），不展示具体价格登录用户→可查看具体成交价格，获得更完整的数据参考
当前数据是否适合你？
由于行业协会相关限制，本平台不接入 MLS 成交记录，也不展示 MLS 原始数据。但当前展示的数据来自政府公开记录，包含部分非 MLS 成交房源，覆盖范围有时甚至比 MLS 更广。
适合：市场趋势判断、房价区间参考、大致估值
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