648 Herbert Avenue

Talbot-Grey，温尼伯

648 Herbert Avenue

Talbot-Grey，温尼伯

1957年建造居住面积 894 sqft

44.4

偏低

房产评分

44.4

偏低

综合 44.4

建造年份新于周边多数房屋

894 sqft（排名后 43%）

建于 1957 年

位于收入水平接近平均的区域

户均年收入约 ~5.6万

交通 92.0

步行 3 分钟到最近公交站，共 5 条路线

500m 内：1 处餐饮、2 处学校、2 处公园、1 处宗教场所

加价25万成交

温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析

居住面积

接近平均

比社区平均更小 6%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 0年

母语

English · 71%Tagalog · 7%

过去10年Talbot-Grey的成交数据（约80%的全部数据）

Sold Count

Median price

13.5万

$/sqft

$113/sqft

平均建造年份

1957

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

44.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

37.3偏低

居住面积894 sqft32偏低

894 sqft

建造年份195743偏低

1957

社区历史成交活跃度71良好

社区分数

55.1中等

经济收入60中等

教育水平34偏低

住房压力52中等

住房充足性63中等

就业健康68良好

社区成交统计

Talbot-Grey

暂无数据。如为首次使用，请在服务端刷新社区统计后再试。

解读：展示「talbot-grey」在公寓、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110687

Community deep dive

$56K

Median household income

$69K

Average household income

18%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.0

P90 / P10 ratio

41%

Single-person households

15%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口657

劳动力参与率69%

年龄中位数36.0

平均家庭规模2.2

失业率9%

人口密度3285 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）18%

单人住户占比41%

有子女的夫妇/同居家庭占比15%

家庭总收入中位数（2020）$56K

住房

租房住户占比40%

共管公寓类住宅占比10%

房屋价值中位数（业主）$180K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）27%

可见少数族裔占比32%

本科及以上（25–64 岁）18%

母语（第 1 名）English · 70%

母语（第 2 名）Tagalog · 6%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

894 sqft

0255075100

同一街道后43%同一区域后43%整个全市后37%

同一街道 · Herbert Avenue

第 17 / 30

后43% · 平均 950 sqft

同一区域 · Talbot-Grey

第 17 / 30

后43% · 平均 950 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 16,903 / 26,841

后37% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

较差

9.8万

0255075100

同一街道后17%同一区域后17%整个全市后2%

同一街道 · Herbert Avenue

第 25 / 30

后17% · 平均 10.2万

同一区域 · Talbot-Grey

第 25 / 30

后17% · 平均 10.2万

整个全市 · 温尼伯

第 26,265 / 26,841

后2% · 平均 25.6万

建造年份

极优

1957

0255075100

同一街道前3%同一区域前3%整个全市后6%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

648 Herbert Avenue 500 m 范围内共发现 6 处生活配套，覆盖 4 个类别，含1 处餐饮（最近 442 m）、2 所教育机构（最近 298 m）、2 处公园（最近 357 m）。

搜索范围

🍽️餐饮1

🏫教育2

🌳公园2

⛪宗教1

治安 & 安全

Talbot-Grey · WPS 公开数据 · 2026

年度案件数

2026

与全市均值

-39%

相对均值

同比变化

▼ -92%

较上一年

主要类型

Property

56%

查看 Talbot-Grey 完整犯罪数据 →Winnipeg 犯罪总览 →

成交记录

648 Herbert Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。