居住面积
普通1,013 sqft
0255075100
同一街道后46%同一区域后29%整个全市后27%
同一街道 · Polson Avenue
第 314 / 583
后46% · 平均 1,066 sqft
同一区域 · St. John'S
第 1,740 / 2,462
后29% · 平均 1,261 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 141,147 / 194,458
后27% · 平均 1,342 sqft
53.5
中等
房产评分
53.5
中等
综合 53.5
面积偏小且建造年份较早
1,013 sqft（排名后 29%）
建于 1904 年（比均值旧 19 年）
位于收入高于平均水平的区域
户均年收入约 ~7.6万
交通 80.0
步行 3 分钟到最近公交站，共 3 条路线
500m 内：5 处餐饮、3 处学校、1 处医疗设施、5 处购物
加价25万成交
温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析
居住面积
低于平均
比社区平均更小 20%
建造年份
低于平均
比社区平均更旧 19年
母语
English · 74%Tagalog · 9%
过去10年St. John'S的成交数据（约80%的全部数据）
Sold Count
1,054
Median price
23万
$/sqft
$193/sqft
平均建造年份
1923
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房产评分
53.5 分由下方两个部分构成。
房产分数
41.8偏低
居住面积1,013 sqft52中等
建造年份190410偏低
土地面积3,068 sqft38偏低
社区历史 成交活跃度59中等
社区分数
71.1良好
经济收入75良好
教育水平34偏低
住房压力100优秀
住房充足性100优秀
就业健康68良好
社区成交统计
St. John'S
解读：展示「st. john's」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方
销售/新挂牌比
64.6%
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
65%
逾半成交高于挂牌价
104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据
销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。
周边普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110913
Community deep dive
$76K
Median household income
$96K
Average household income
22%
Low income (LIM-AT)
0.2
Income inequality (Gini)
3.0
P90 / P10 ratio
20%
Single-person households
27%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口621
劳动力参与率66%
年龄中位数32.4
平均家庭规模3.1
失业率8%
人口密度6210 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，税后）22%
单人住户占比20%
有子女的夫妇/同居家庭占比27%
家庭总收入中位数（2020）$76K
住房
租房住户占比34%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$200K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）22%
可见少数族裔占比29%
本科及以上（25–64 岁）17%
母语（第 1 名）English · 73%
母语（第 2 名）Tagalog · 9%
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价（地税）
较差14.8万
0255075100
同一街道后7%同一区域后21%整个全市后3%
同一街道 · Polson Avenue
第 541 / 583
后7% · 平均 24.1万
同一区域 · St. John'S
第 1,955 / 2,462
后21% · 平均 20.1万
整个全市 · 温尼伯
第 188,809 / 194,458
后3% · 平均 39万
建造年份
较差1904
0255075100
同一街道后1%同一区域后5%整个全市后1%
土地面积
普通3,068 sqft
0255075100
同一街道后24%同一区域后34%整个全市后13%
土地面积：按面积大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份：按新旧排名，越新排名越靠前。
居住面积：按面积大小排名，越大排名越靠前。
评估总价（地税）：按金额排名，越高排名越靠前。
进度条：着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例；着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
314 Polson Avenue 500 m 范围内共发现 20 处生活配套，覆盖 7 个类别，含5 处餐饮（最近 360 m）、3 所教育机构（最近 346 m）、1 处医疗设施（最近 420 m）。
搜索范围
🍽️餐饮5
🏫教育3
🏥医疗1
🛒购物5
🌳公园2
🏦金融1
⛪宗教3
治安 & 安全
St. John'S · WPS 公开数据 · 2026
年度案件数
101
2026
与全市均值
+242%
相对均值
同比变化
▼ -92%
较上一年
主要类型
Property
40%
成交记录
314 Polson Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。
314 Polson Avenue 成交数据说明
数据来源
成交价数据基于政府公开信息整理而来，当前数据库规模约 90,000 条记录，经过基础核验，整体具备较高参考价值，但不应作为买卖决策的唯一依据。
本系统数据不来源于 MLS 系统，因此不涉及 MLS 版权问题。
数据范围
数据覆盖时间为 2016年1月 至 2025年4月，其中 2018 年与 2025 年仅包含部分月份。
数据精度
未登录用户→仅显示成交价区间（每 $50,000 为一个档位），不展示具体价格登录用户→可查看具体成交价格，获得更完整的数据参考
当前数据是否适合你？
由于行业协会相关限制，本平台不接入 MLS 成交记录，也不展示 MLS 原始数据。但当前展示的数据来自政府公开记录，包含部分非 MLS 成交房源，覆盖范围有时甚至比 MLS 更广。
适合：市场趋势判断、房价区间参考、大致估值
若需精准成交价、下 offer 前决策或完整历史记录，建议通过下方方式获取更精确数据。
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