居住面积
较差928 sqft
0255075100
同一街道后16%同一区域后17%整个全市后19%
同一街道 · Clare Avenue
第 88 / 105
后16% · 平均 1,284 sqft
同一区域 · Riverview
第 1,225 / 1,480
后17% · 平均 1,306 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 157,386 / 194,458
后19% · 平均 1,342 sqft
62.3
中等
房产评分
62.3
中等
综合 62.3
面积小于周边多数房屋
928 sqft（排名后 17%）
建于 1941 年（比均值新 3 年）
位于高收入水平区域
户均年收入约 ~10.8万
交通 70.0
步行 6 分钟到最近公交站，共 3 条路线
500m 内：1 处学校、4 处公园
加价25万成交
温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析
居住面积
低于平均
比社区平均更小 29%
建造年份
接近平均
比社区平均更新 3年
母语
English · 88%French · 4%
过去10年Riverview的成交数据（约80%的全部数据）
Sold Count
470
Median price
40.5万
$/sqft
$308/sqft
平均建造年份
1938
需要解读这套房子吗？
我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。
通常几分钟内回复
获取完整房产报告
- 准确成交价格
- 详细市场分析
- PDF 报告下载
- 社区洞察
- 近期周边成交套数
免费 · 无需信用卡
房产评分
62.3 分由下方两个部分构成。
房产分数
44.5偏低
居住面积928 sqft42偏低
建造年份194124偏低
土地面积6,390 sqft81优秀
社区历史 成交活跃度48偏低
社区分数
89.0优秀
经济收入88优秀
教育水平91优秀
住房压力100优秀
住房充足性100优秀
就业健康68良好
社区成交统计
Riverview
解读：展示「riverview」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方
销售/新挂牌比
64.6%
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
65%
逾半成交高于挂牌价
104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据
销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。
周边普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110458
Community deep dive
$108K
Median household income
$113K
Average household income
4%
Low income (LIM-AT)
0.2
Income inequality (Gini)
2.9
P90 / P10 ratio
24%
Single-person households
26%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口488
劳动力参与率69%
年龄中位数44.0
平均家庭规模2.4
失业率9%
人口密度2568 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，税后）4%
单人住户占比24%
有子女的夫妇/同居家庭占比26%
家庭总收入中位数（2020）$108K
住房
租房住户占比0%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$368K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）7%
可见少数族裔占比0%
本科及以上（25–64 岁）54%
母语（第 1 名）English · 87%
母语（第 2 名）French · 4%
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价（地税）
普通37.9万
0255075100
同一街道后43%同一区域后49%整个全市前44%
同一街道 · Clare Avenue
第 60 / 105
后43% · 平均 39.7万
同一区域 · Riverview
第 756 / 1,480
后49% · 平均 38.9万
整个全市 · 温尼伯
第 85,956 / 194,458
前44% · 平均 39万
建造年份
普通1941
0255075100
同一街道后22%同一区域后46%整个全市后20%
土地面积
优秀6,390 sqft
0255075100
同一街道前27%同一区域前44%整个全市前24%
土地面积：按面积大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份：按新旧排名，越新排名越靠前。
居住面积：按面积大小排名，越大排名越靠前。
评估总价（地税）：按金额排名，越高排名越靠前。
进度条：着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例；着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
233 Clare Avenue 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 2 个类别，含1 所教育机构（最近 252 m）、4 处公园（最近 240 m）。
搜索范围
🏫教育1
🌳公园4
治安 & 安全
Riverview · WPS 公开数据 · 2026
年度案件数
7
2026
与全市均值
-76%
相对均值
同比变化
▼ -96%
较上一年
主要类型
Property
57%
成交记录
2024年6月 成交35–40万
成交价
同一街道排名
前33%
同一区域排名
前32%
整个全市排名
前34%
| 属性 | 同一街道排名 | 同一区域排名 | 整个全市排名 |
|---|---|---|---|
成交价 | 前33% | 前32% | 前34% |
2020年6月 成交30–35万
成交价
同一街道排名
后30%
同一区域排名
后38%
整个全市排名
后43%
| 属性 | 同一街道排名 | 同一区域排名 | 整个全市排名 |
|---|---|---|---|
成交价 | 后30% | 后38% | 后43% |
233 Clare Avenue 成交数据说明
数据来源
成交价数据基于政府公开信息整理而来，当前数据库规模约 90,000 条记录，经过基础核验，整体具备较高参考价值，但不应作为买卖决策的唯一依据。
本系统数据不来源于 MLS 系统，因此不涉及 MLS 版权问题。
数据范围
数据覆盖时间为 2016年1月 至 2025年4月，其中 2018 年与 2025 年仅包含部分月份。
数据精度
未登录用户→仅显示成交价区间（每 $50,000 为一个档位），不展示具体价格登录用户→可查看具体成交价格，获得更完整的数据参考
当前数据是否适合你？
由于行业协会相关限制，本平台不接入 MLS 成交记录，也不展示 MLS 原始数据。但当前展示的数据来自政府公开记录，包含部分非 MLS 成交房源，覆盖范围有时甚至比 MLS 更广。
适合：市场趋势判断、房价区间参考、大致估值
若需精准成交价、下 offer 前决策或完整历史记录，建议通过下方方式获取更精确数据。
如何获取准确数据？
在下方提交邮箱，我们作为曼尼托巴持牌房产经纪，将人工查询权威数据并通过邮件回复。
⏱ 回复时间：最晚当天晚上。
隐私与承诺
不会发送广告或营销邮件
不会滥用你的邮箱信息
所有请求仅用于数据查询服务
邮件索取准确数据
相关房源
附近的房子
地址 · 距离
地图与街景
雷达图、排名对比和双栏布局在电脑端体验更佳，建议在电脑浏览器中打开本页查看完整内容。