5 Tommy Douglas Drive

Meadows，温尼伯

5 Tommy Douglas Drive

Meadows，温尼伯

2010年建造居住面积 1,561 sqft

81.1

优秀

房产评分

81.1

优秀

综合 81.1

面积大且建造年份新，优于周边多数房屋

1,561 sqft（排名前 8%）

建于 2010 年（比均值新 18 年）

位于高收入水平区域

户均年收入约 ~10.5万

交通 74.0

步行 2 分钟到最近公交站，共 2 条路线

500m 内：1 处餐饮、3 处公园、1 处加油站

加价25万成交

温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析

加价25万成交

温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析

居住面积

高于平均

比社区平均更大 62%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 18年

母语

English · 58%Punjabi · 12%

过去10年Meadows的成交数据（约80%的全部数据）

Sold Count

144

Median price

37.5万

$/sqft

$238/sqft

平均建造年份

1992

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

81.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

81.0优秀

居住面积1,561 sqft79良好

1,561 sqft

建造年份201090优秀

2010

社区历史成交活跃度53中等

社区分数

81.3优秀

经济收入87优秀

教育水平72良好

住房压力63中等

住房充足性88优秀

就业健康83优秀

社区成交统计

Meadows

解读：展示「meadows」在公寓、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111253

Community deep dive

$105K

Median household income

$113K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

18%

Single-person households

38%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口5,276

劳动力参与率76%

年龄中位数36.4

平均家庭规模2.9

失业率7%

人口密度2536 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）5%

单人住户占比18%

有子女的夫妇/同居家庭占比38%

家庭总收入中位数（2020）$105K

住房

租房住户占比30%

共管公寓类住宅占比4%

房屋价值中位数（业主）$424K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）36%

可见少数族裔占比47%

本科及以上（25–64 岁）38%

母语（第 1 名）English · 57%

母语（第 2 名）Punjabi · 11%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

1,561 sqft

0255075100

同一街道前50%同一区域前8%整个全市前7%

同一街道 · Tommy Douglas Drive

第 18 / 36

前50% · 平均 1,572 sqft

同一区域 · Meadows

第 18 / 236

前8% · 平均 965 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 1,841 / 26,841

前7% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

极优

39.7万

0255075100

同一街道前14%同一区域前2%整个全市前11%

同一街道 · Tommy Douglas Drive

第 5 / 36

前14% · 平均 37.9万

同一区域 · Meadows

第 5 / 236

前2% · 平均 20.5万

整个全市 · 温尼伯

第 2,900 / 26,841

前11% · 平均 25.6万

建造年份

优秀

2010

0255075100

同一街道前47%同一区域前7%整个全市前29%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

5 Tommy Douglas Drive 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 处餐饮（最近 291 m）、3 处公园（最近 242 m）。

搜索范围

🍽️餐饮1

🌳公园3

⛽加油站1

治安 & 安全

Meadows · WPS 公开数据 · 2026

年度案件数

2026

与全市均值

-69%

相对均值

同比变化

▼ -92%

较上一年

主要类型

Property

78%

查看 Meadows 完整犯罪数据 →Winnipeg 犯罪总览 →

成交记录

5 Tommy Douglas Drive暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。