69.7
良好
房产评分
69.7
良好
综合 69.7
面积偏小,但建造年份较新
1,020 sqft(排名后 5%)
建于 2015 年(比均值新 15 年)
位于高收入水平区域
户均年收入约 ~13.4万
交通 64.0
步行 2 分钟到最近公交站,共 1 条路线
500m 内:2 处公园

加价25万成交
温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析
居住面积
低于平均
比社区平均更小 33%
建造年份
高于平均
比社区平均更新 15年
母语
English · 60%Punjabi · 15%
过去10年Grassie的成交数据(约80%的全部数据)
454
52.8万
$376/sqft
2000
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房产评分
69.7 分由下方两个部分构成。
房产分数
社区分数
社区成交统计
Grassie
解读:展示「grassie」在 独立屋(非公寓住宅)、2024 年 的成交价位段占比(约每 5 万加元一档)。峰值区间可视为主流成交预算带;多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
销售/新挂牌比
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
逾半成交高于挂牌价
104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据
销售/新挂牌比达64.6%,且65%的房屋以高于挂盘价成交,需求明显超过供给。买家之间存在竞争,对价格形成上行压力。
周边普查概要
普查 dissemination area(DA)— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域:#46111252
Community deep dive
$134K
Median household income
$140K
Average household income
4%
Low income (LIM-AT)
0.2
Income inequality (Gini)
2.8
P90 / P10 ratio
7%
Single-person households
49%
Families with children
人口、劳动力与年龄
家庭与收入
住房
多样性、教育与母语
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA;具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价(地税)
普通建造年份
极优土地面积
普通土地面积:按面积大小排名,越大排名越靠前;排名越靠前分子越小,进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份:按新旧排名,越新排名越靠前。
居住面积:按面积大小排名,越大排名越靠前。
评估总价(地税):按金额排名,越高排名越靠前。
进度条:着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例;着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
150 Williamson Crescent 500 m 范围内共发现 2 处生活配套,覆盖 1 个类别,含2 处公园(最近 382 m)。
治安 & 安全
Grassie · WPS 公开数据 · 2026
年度案件数
5
2026
与全市均值
-83%
相对均值
同比变化
▼ -95%
较上一年
主要类型
Property
60%
成交记录
同一街道排名
同一区域排名
整个全市排名
| 属性 | 同一街道排名 | 同一区域排名 | 整个全市排名 |
|---|---|---|---|
成交价 | 后43% | 后21% | 前45% |
150 Williamson Crescent 成交数据说明
数据来源
数据范围
数据精度
当前数据是否适合你?
如何获取准确数据?
隐私与承诺
邮件索取准确数据
相关房源
附近的房子
地址 · 距离
温尼伯150 Williamson Crescent的特点和相关问题
一、房屋特点、吸引力与适合人群
特点
- 房龄新:建于2015年,在同街道和社区中属于顶尖新房(排名前5%及前2%),建筑结构与设施现代。
- 占地面积适中:土地面积4,428平方英尺,虽在同街道和社区中偏小(排名后10%-12%),但在全市范围内接近平均水平。
- 居住面积偏小:室内面积1,020平方英尺,明显低于同街道、社区及全市平均水平,空间紧凑。
- 评估价值均衡:评估价43万加元,在同街道和全市范围属中等水平,但在本社区内低于平均水平。
吸引力
- 现代性优势:房龄仅11年,意味着更少的维护问题、更高的能效标准及符合现代审美的设计。
- 区位价值稳定:位于Grassie社区,评估价值在全市具有竞争力,且所在街道的房产价值相对均衡。
- 数据透明度高:提供详细的对比排名(街道、社区、全市三级),便于买家客观判断房产在各维度的真实位置。
适合人群
- 首次购房者或预算有限者:总价适中,且新房特性可降低短期维护成本。
- 注重现代居住体验者:偏爱新房、不愿接手老旧房屋装修问题的买家。
- 小家庭或单身人士:居住面积较小,适合人口简单的家庭。
- 数据驱动型买家:重视客观对比和社区排名,不盲目追求大面积或豪华配置。
二、五个深入FAQ
1. 为什么这套房子在同社区里评估价值偏低?
虽然房龄很新,但因其居住面积和土地面积均小于社区内多数房屋,导致评估价值在社区内排名后22%。这反映出该社区更看重土地和室内规模,新房优势并未在估值中完全体现。
2. 房龄新是否意味着未来转手更容易?
不一定。该房在街道和社区中属于“新房稀缺品”,但对看重面积的买家吸引力有限。如果未来社区继续以大面积老房为主,它的增值速度可能落后于社区平均水平。
3. 土地面积排名靠后,实际影响是什么?
除了庭院空间相对较小,还可能影响未来扩建或改造的潜力。在土地价值占比高的地区,这也可能限制长期资产升值空间。
4. 与全市平均水平相比,这套房真正突出的是什么?
它的房龄优势在全市范围内依然明显(排名前7%),但居住面积却低于全市平均水平。这说明它牺牲了空间换取了现代性,适合那些愿意用空间换取“免维修”体验的买家。
5. 历史成交价显示2019年售价约3.5-3.65万加元,现在评估价达43万,如何理解?
注意单位差异:历史售价单位为“k”(千),实际应为35-36.5万加元区间。当前评估价43万,涨幅温和,符合近年市场趋势,并未出现剧烈波动,说明该房产估值相对理性。
地图与街景
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