205-3000 Pembina Highway

Fort Richmond，温尼伯

205-3000 Pembina Highway

Fort Richmond，温尼伯

1974年建造居住面积 648 sqft

42.8

偏低

房产评分

42.8

偏低

综合 42.8

面积小于周边多数房屋

648 sqft（排名后 9%）

建于 1974 年（比均值旧 6 年）

位于收入水平接近平均的区域

户均年收入约 ~4.8万

交通 86.0

步行 2 分钟到最近公交站，共 4 条路线

500m 内：17 处餐饮、2 处医疗设施、6 处购物、1 处公园

加价25万成交

温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析

居住面积

低于平均

比社区平均更小 27%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 6年

母语

English · 44%Chinese · 8%

过去10年Fort Richmond的成交数据（约80%的全部数据）

Sold Count

434

Median price

15.9万

$/sqft

$183/sqft

平均建造年份

1980

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

42.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

31.0偏低

居住面积648 sqft15偏低

648 sqft

建造年份197458中等

1974

社区历史成交活跃度78良好

社区分数

60.4中等

经济收入53中等

教育水平91优秀

住房压力42偏低

住房充足性63中等

就业健康52中等

社区成交统计

Fort Richmond

解读：展示「fort richmond」在公寓、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111138

Community deep dive

$48K

Median household income

$61K

Average household income

34%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.8

P90 / P10 ratio

40%

Single-person households

18%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口1,527

劳动力参与率54%

年龄中位数32.4

平均家庭规模2.2

失业率9%

人口密度7271 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）34%

单人住户占比40%

有子女的夫妇/同居家庭占比18%

家庭总收入中位数（2020）$48K

住房

租房住户占比68%

共管公寓类住宅占比58%

房屋价值中位数（业主）$170K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）49%

可见少数族裔占比64%

本科及以上（25–64 岁）51%

母语（第 1 名）English · 44%

母语（第 2 名）Chinese · 8%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差

648 sqft

0255075100

同一街道后5%同一区域后9%整个全市后8%

同一街道 · Pembina Highway

第 1,066 / 1,121

后5% · 平均 1,031 sqft

同一区域 · Fort Richmond

第 592 / 653

后9% · 平均 894 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 24,621 / 26,841

后8% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

较差

11.7万

0255075100

同一街道后1%同一区域后1%整个全市后4%

同一街道 · Pembina Highway

第 1,113 / 1,121

后1% · 平均 20.8万

同一区域 · Fort Richmond

第 646 / 653

后1% · 平均 17.5万

整个全市 · 温尼伯

第 25,876 / 26,841

后4% · 平均 25.6万

建造年份

普通

1974

0255075100

同一街道后16%同一区域后32%整个全市后24%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

205-3000 Pembina Highway 500 m 范围内共发现 35 处生活配套，覆盖 8 个类别，含17 处餐饮（最近 159 m）、2 处医疗设施（最近 154 m）、6 家购物超市（最近 191 m）。

搜索范围

🍽️餐饮17

🏥医疗2

🛒购物6

🌳公园1

💪运动1

🏦金融3

⛽加油站3

🏛️政府2

治安 & 安全

Fort Richmond · WPS 公开数据 · 2026

年度案件数

2026

与全市均值

+29%

相对均值

同比变化

▼ -95%

较上一年

主要类型

Property

55%

查看 Fort Richmond 完整犯罪数据 →Winnipeg 犯罪总览 →

成交记录

205-3000 Pembina Highway暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。