居住面积
优秀1,970 sqft
0255075100
同一街道前22%同一区域前43%整个全市前12%
同一街道 · Wayfield Drive
第 24 / 107
前22% · 平均 1,700 sqft
同一区域 · Fairfield Park
第 187 / 439
前43% · 平均 1,878 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 22,542 / 194,458
前12% · 平均 1,342 sqft
87.5
优秀
房产评分
87.5
优秀
综合 87.5
与周边均值比较
1,970 sqft（排名前 43%）
建于 2006 年（比均值新 1 年）
位于高收入水平区域
户均年收入约 ~11.6万
交通 82.0
步行 1 分钟到最近公交站，共 2 条路线
500m 内：2 处宗教场所
加价25万成交
温尼伯2026年5月11号到5月17号成交总结和分析
居住面积
接近平均
比社区平均更大 5%
建造年份
低于平均
比社区平均更新 1年
母语
English · 38%Chinese · 21%
过去10年Fairfield Park的成交数据（约80%的全部数据）
Sold Count
216
Median price
82万
$/sqft
$344/sqft
平均建造年份
2005
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房产评分
87.5 分由下方两个部分构成。
房产分数
89.1优秀
居住面积1,970 sqft92优秀
建造年份200690优秀
土地面积5,508 sqft74良好
社区历史 成交活跃度96优秀
社区分数
85.1优秀
经济收入90优秀
教育水平91优秀
住房压力63中等
住房充足性88优秀
就业健康68良好
社区成交统计
Fairfield Park
解读：展示「fairfield park」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方
销售/新挂牌比
64.6%
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
65%
逾半成交高于挂牌价
104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据
销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。
周边普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111192
Community deep dive
$116K
Median household income
$130K
Average household income
17%
Low income (LIM-AT)
0.3
Income inequality (Gini)
5.2
P90 / P10 ratio
9%
Single-person households
45%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口2,238
劳动力参与率70%
年龄中位数36.8
平均家庭规模3.4
失业率12%
人口密度4144 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，税后）17%
单人住户占比9%
有子女的夫妇/同居家庭占比45%
家庭总收入中位数（2020）$116K
住房
租房住户占比5%
共管公寓类住宅占比10%
房屋价值中位数（业主）$500K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）44%
可见少数族裔占比70%
本科及以上（25–64 岁）57%
母语（第 1 名）English · 37%
母语（第 2 名）Chinese · 21%
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价（地税）
优秀57.3万
0255075100
同一街道前17%同一区域前37%整个全市前10%
同一街道 · Wayfield Drive
第 18 / 107
前17% · 平均 53.4万
同一区域 · Fairfield Park
第 161 / 439
前37% · 平均 56.8万
整个全市 · 温尼伯
第 19,719 / 194,458
前10% · 平均 39万
建造年份
优秀2006
0255075100
同一街道后47%同一区域后35%整个全市前14%
土地面积
普通5,508 sqft
0255075100
同一街道前49%同一区域后46%整个全市前42%
土地面积：按面积大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份：按新旧排名，越新排名越靠前。
居住面积：按面积大小排名，越大排名越靠前。
评估总价（地税）：按金额排名，越高排名越靠前。
进度条：着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例；着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
14 Wayfield Drive 500 m 范围内共发现 2 处生活配套，覆盖 1 个类别。
搜索范围
⛪宗教2
治安 & 安全
Fairfield Park · WPS 公开数据 · 2026
年度案件数
12
2026
与全市均值
-59%
相对均值
同比变化
▼ -96%
较上一年
主要类型
Property
83%
成交记录
2024年7月 成交60–65万
成交价
同一街道排名
前8%
同一区域排名
前18%
整个全市排名
前5%
| 属性 | 同一街道排名 | 同一区域排名 | 整个全市排名 |
|---|---|---|---|
成交价 | 前8% | 前18% | 前5% |
14 Wayfield Drive 成交数据说明
数据来源
成交价数据基于政府公开信息整理而来，当前数据库规模约 90,000 条记录，经过基础核验，整体具备较高参考价值，但不应作为买卖决策的唯一依据。
本系统数据不来源于 MLS 系统，因此不涉及 MLS 版权问题。
数据范围
数据覆盖时间为 2016年1月 至 2025年4月，其中 2018 年与 2025 年仅包含部分月份。
数据精度
未登录用户→仅显示成交价区间（每 $50,000 为一个档位），不展示具体价格登录用户→可查看具体成交价格，获得更完整的数据参考
当前数据是否适合你？
由于行业协会相关限制，本平台不接入 MLS 成交记录，也不展示 MLS 原始数据。但当前展示的数据来自政府公开记录，包含部分非 MLS 成交房源，覆盖范围有时甚至比 MLS 更广。
适合：市场趋势判断、房价区间参考、大致估值
若需精准成交价、下 offer 前决策或完整历史记录，建议通过下方方式获取更精确数据。
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所有请求仅用于数据查询服务
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地址 · 距离
温尼伯14 Wayfield Drive的特点和相关问题
一、房屋特点、吸引力与适合人群
特点与吸引力
- 空间优势显著：居住面积1,970平方英尺，在温尼伯全市范围内属于前12%的大户型，比全市平均居住面积（1,342平方英尺）大出近47%，提供宽敞的居住体验。
- 高性价比与增值潜力：评估价值57.3万加元，在全市位列前10%，但2024年7月实际售价达64万加元，成交价显著高于评估价，显示其市场认可度与潜在增值空间。
- 社区条件优越：位于Fairfield Park社区，房屋建于2006年，比全市平均房龄（1966年）年轻约40年，结构更新且维护成本可能更低；同时，该房屋在同街区、同社区的多项数据（如面积、价值）均处于中上水平，兼具社区均好性与个体突出性。
- 功能齐全：配有已装修的地下室和附属车库，实用性强，无需额外投入即可直接使用。
适合人群
- 成长型或多代家庭：宽敞的居住面积和已装修地下室适合需要多个卧室、家庭活动空间或预留父母房/客房的家
地图与街景
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